A.風險性
B.不穩(wěn)定性
C.市場價值穩(wěn)定
D.抵御通貨膨脹
E.流動性
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A.權益型REITs
B.多重合伙REITs
C.抵押型REITs
D.混合型REITs
E.傘形合伙REITs
A.投資價值
B.抵押價值
C.貸款價值比率
D.貸款利率
E.預算價值
A.銷售成本
B.租金水平
C.出租率
D.銷售收入
E.運營成本
A.土地購置貸款
B.在建工程抵押貸款
C.土地儲備貸款
D.土地開發(fā)貸款
E.建設貸款
A.股息
B.租售收益
C.項目投資形成的可分配利潤
D.協(xié)議中規(guī)定的貸款利息
E.協(xié)議中規(guī)定的有關費用
A.個人
B.國有企業(yè)
C.商業(yè)銀行
D.保險公司
E.退休基金
A.外商獨資企業(yè)
B.有限責任合伙企業(yè)
C.有限責任公司
D.股份有限公司
E.房地產(chǎn)投資信托基金
A.公司上市
B.增發(fā)新股
C.對購房者的預售
D.發(fā)行企業(yè)債券
E.吸收其他機構投資者資金
A.直接融資
B.間接融資
C.權益融資
D.債務融資
E.安全融資
A.保證性
B.安全性
C.盈利性
D.流動性
最新試題
由于風險較高，土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價值的60%～0%。（）
抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務，或經(jīng)營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）
在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中，發(fā)行人仍持有抵押貸款組合，所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務。（）
權益型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務，或經(jīng)營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）
貸款的擔保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個安全保障，貸款的擔保能確保貸款得以足額償還。（）
多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應。（）
建設貸款主要用于支付建設階段的人工、材料、設備、管理費和其他相關成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）
根據(jù)所有權的結構，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責任合伙企業(yè)、有限責任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責任合伙企業(yè)的融資能力較強。（）
由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負債率較高，債券利率相應偏高，相應的債券融資成本也比較高。很多時候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）
在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）