多項選擇題商用房地產(chǎn)抵押貸款還款的主要來源受（）等市場因素的影響。

A.銷售成本
B.租金水平
C.出租率
D.銷售收入
E.運營成本


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1.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款不包括（）。

A.土地購置貸款
B.在建工程抵押貸款
C.土地儲備貸款
D.土地開發(fā)貸款
E.建設貸款

2.多項選擇題下列（）不屬于債務融資的資金融出方所獲得的報酬。

A.股息
B.租售收益
C.項目投資形成的可分配利潤
D.協(xié)議中規(guī)定的貸款利息
E.協(xié)議中規(guī)定的有關(guān)費用

3.多項選擇題下列可提供債務融資的投資機構(gòu)有（）。

A.個人
B.國有企業(yè)
C.商業(yè)銀行
D.保險公司
E.退休基金

4.多項選擇題根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)主要以（）幾種企業(yè)形式為主。

A.外商獨資企業(yè)
B.有限責任合伙企業(yè)
C.有限責任公司
D.股份有限公司
E.房地產(chǎn)投資信托基金

5.多項選擇題房地產(chǎn)投資者進行權(quán)益融資的方式有（）。

A.公司上市
B.增發(fā)新股
C.對購房者的預售
D.發(fā)行企業(yè)債券
E.吸收其他機構(gòu)投資者資金

6.多項選擇題按照融通資金承擔風險和獲得報酬的方式不同，可以將資金融通劃分為（）。

A.直接融資
B.間接融資
C.權(quán)益融資
D.債務融資
E.安全融資

7.多項選擇題金融機構(gòu)在進行資金融通時，通常考慮資金的（）。

A.保證性
B.安全性
C.盈利性
D.流動性

8.多項選擇題個人住房貸款的類型有（）。

A.政策性抵押貸款
B.商業(yè)性抵押貸款
C.A與B組合抵押貸款
D.個人信用貸款

9.單項選擇題下列市凈率的表達式中，正確的是（）。

A.市凈率=股價／每股凈資產(chǎn)
B.市凈率=股價／每股收益
C.市凈率=市值／銷售收入
D.市凈率=市值／現(xiàn)金流

10.單項選擇題（）是房地產(chǎn)企業(yè)債務融資的主要資金來源。

A.自籌資金
B.銀行信貸
C.風險投資公司的資金
D.租賃公司的資金

最新試題

貸款的綜合評價主要工作是計算貸款綜合風險額。（）

題型：判斷題

按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）

題型：判斷題

權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務，或經(jīng)營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題

某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元，該企業(yè)的信用等級為A級，信用貸款期限4年，項目風險等級為AAA級，銀行不能發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

建設貸款主要用于支付建設階段的人工、材料、設備、管理費和其他相關(guān)成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）

題型：判斷題

個人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）

題型：判斷題

遵照個人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。（）

題型：判斷題

貸款的擔保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個安全保障，貸款的擔保能確保貸款得以足額償還。（）

題型：判斷題

金融機構(gòu)在客戶評價時，通常情況下，BBB以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）

題型：判斷題

在為房地產(chǎn)投資者提供債務融資的同時，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機構(gòu)和機構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）

題型：判斷題