A.擬投入資本金的數量
B.開發(fā)項目是否分期
C.開發(fā)經營方式
D.物業(yè)類型的匹配結構
E.開發(fā)項目的復雜程度
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A.基準收益率
B.開發(fā)經營期
C.目標投資利潤率
D.目標投資回報率
E.目標成本利潤率
A.國家批準的城市總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、交通等市政基礎設施
B.自然、地理、氣象、水文地質、經濟、社會等基礎資料
C.開發(fā)項目備選方案的土地利用條件、規(guī)劃設計條件以及備選規(guī)劃設計方案等
D.國家所規(guī)定的經濟參數和指標
E.招標文件
A.地上原有建筑物、構筑物拆除費用
B.原有建筑物、構筑物補償費用
C.場地平整費用
D.通水、通電、通路的費用
E.公共配套設施建設費
A.土地征用拆遷費
B.土地出讓地價款
C.土地轉讓費
D."三通一平"等土地開發(fā)工程費
E.公共配套設施建設費
A.城市基礎設施建設費
B.拆遷管理費
C.可行性研究費
D.水文地質勘探費
E.規(guī)劃、設計費
最新試題
在進行方案比選時，可將差額投資內部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準收益率ic進行比較，當ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）
財務計劃現金流量表反映房地產項目開發(fā)經營期內各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評價指標。（）
初步可行性研究即通常所說的可行性研究，在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。（）
一般項目投資機會研究的目的是指明具體的投資方向，特定項目投資機會研究是選擇確定項目的投資機遇，并將項目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，使投資者可據以決策。（）
通常所說的可行性研究是指項目的評估和決策階段。（）
資金籌措計劃，要以房地產開發(fā)項目資金使用計劃和銷售收入計劃為基礎，確定資金的來源和相應的數量。（）
土地出讓地價款是國家以土地所有者的身份，將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付的土地使用權出讓地價款。（）
全部投資現金流量表以全部投資作為計算基礎，用以計算全部投資財務內部收益率、財務凈現值及投資利潤率等評價指標，考察項目全部投資的盈利能力。（）
可行性研究的根本目的是為項目決策提供依據，減少或避免項目的失敗，提高項目開發(fā)建設的經濟、社會和環(huán)境效益。（）
所謂輔助研究是對投資項目的一個或幾個重要方面進行單獨研究，用作投資機會研究和初步可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項研究。（）