A.經(jīng)濟性原則
B.最優(yōu)原則
C.滿意原則
D.反饋原則
E.比較選優(yōu)原則
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A.是為了達到一個預(yù)定的目標(biāo)
B.是在某種條件下尋求優(yōu)化目標(biāo)和達到優(yōu)化目標(biāo)的手段
C.是在若干個有價值的方案中選擇1個行動方案
D.是在若干個有價值的方案中選擇1～3個行動方案
E.準(zhǔn)備實施的決策方案可能出現(xiàn)的幾種后果是可以預(yù)測或估計的
A.戰(zhàn)略性決策
B.管理性決策
C.業(yè)務(wù)性決策
D.個人決策
E.群體決策
A.戰(zhàn)略性決策
B.管理性決策
C.確定型決策
D.風(fēng)險型決策
E.不確定型決策
A.空置率與有效毛收入呈反向變動
B.空置率與有效毛收入呈同向變動
C.權(quán)益投資比率高，意味著投資者承擔(dān)的投資風(fēng)險和風(fēng)險報酬均增加
D.通過與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂長期合約，可以完全排除通貨膨脹對運營費用的影響
E.金融機構(gòu)通常要求投資者的權(quán)益投資比率不得低于某一要求的比率
A.風(fēng)險發(fā)生的概率大小
B.分析風(fēng)險概率分布情況
C.辨識風(fēng)險發(fā)生的原因
D.檢驗各風(fēng)險因素
E.提出對風(fēng)險對策的建議
A.風(fēng)險估算
B.分析風(fēng)險概率分布情況
C.辨識風(fēng)險發(fā)生的原因
D.檢驗各風(fēng)險變量是否相關(guān)
E.提出應(yīng)對風(fēng)險的建議
A.解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布
B.蒙特卡洛法用數(shù)學(xué)方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理
C.解析法建立在利用德爾菲法進行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)之上
D.蒙特卡洛法主要用于解決不多于2～3個隨機變量的風(fēng)險問題，而解析法能夠分析更多個隨機變量的風(fēng)險問題
E.解析法主要用于解決不多于2～3個隨機變量的風(fēng)險問題，蒙特卡洛法能夠分析更多個隨機變量的風(fēng)險問題。
A.找出影響項目經(jīng)濟效益變動的敏感性因素，分析敏感性因素變動的原因，并為進一步進行不確定性分析（如概率分析）提供依據(jù)
B.研究不確定性因素變動如引起項目經(jīng)濟效益值變動的范圍或極限值，分析判斷項目承擔(dān)風(fēng)險的能力
C.比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案
D.計算不確定性因素變動時，評價指標(biāo)的相應(yīng)變動值
E.確定用于敏感性分析的財務(wù)評價指標(biāo)
A.線性盈虧平衡分析
B.非線性盈虧平衡分析
C.保本點盈虧平衡分析
D.臨界點盈虧平衡分析
E.定性風(fēng)險分析
A.銷售稅金
B.融資成本
C.管理費用
D.材料費
E.人工費
最新試題
房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因為房地產(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）
在房地產(chǎn)投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）
風(fēng)險估計常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）
解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）
最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風(fēng)險的能力越大。（）
與傳統(tǒng)觀點不同，實物期權(quán)理論認(rèn)為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）
在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）
決策過程和方法常是固定程序和標(biāo)準(zhǔn)方法，因此又稱為程序化決策。（）
蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進行探討，用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險，進而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。（）
權(quán)益投資比例是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）