A.風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率大小
B.分析風(fēng)險(xiǎn)概率分布情況
C.辨識風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因
D.檢驗(yàn)各風(fēng)險(xiǎn)因素
E.提出對風(fēng)險(xiǎn)對策的建議
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A.風(fēng)險(xiǎn)估算
B.分析風(fēng)險(xiǎn)概率分布情況
C.辨識風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因
D.檢驗(yàn)各風(fēng)險(xiǎn)變量是否相關(guān)
E.提出應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)的建議
A.解析法對隨機(jī)的現(xiàn)金流進(jìn)行概率分布估計(jì),得到凈效益的概率分布
B.蒙特卡洛法用數(shù)學(xué)方法在計(jì)算機(jī)上模擬實(shí)際概率過程,然后加以統(tǒng)計(jì)處理
C.解析法建立在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辨識與估計(jì)的基礎(chǔ)之上
D.蒙特卡洛法主要用于解決不多于2~3個(gè)隨機(jī)變量的風(fēng)險(xiǎn)問題,而解析法能夠分析更多個(gè)隨機(jī)變量的風(fēng)險(xiǎn)問題
E.解析法主要用于解決不多于2~3個(gè)隨機(jī)變量的風(fēng)險(xiǎn)問題,蒙特卡洛法能夠分析更多個(gè)隨機(jī)變量的風(fēng)險(xiǎn)問題。
A.找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動的敏感性因素,分析敏感性因素變動的原因,并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析(如概率分析)提供依據(jù)
B.研究不確定性因素變動如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動的范圍或極限值,分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力
C.比較多方案的敏感性大小,以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下,從中選出不敏感的投資方案
D.計(jì)算不確定性因素變動時(shí),評價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動值
E.確定用于敏感性分析的財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)
A.線性盈虧平衡分析
B.非線性盈虧平衡分析
C.保本點(diǎn)盈虧平衡分析
D.臨界點(diǎn)盈虧平衡分析
E.定性風(fēng)險(xiǎn)分析
A.銷售稅金
B.融資成本
C.管理費(fèi)用
D.材料費(fèi)
E.人工費(fèi)
A.土地價(jià)格
B.預(yù)售價(jià)格
C.借貸利率
D.建筑材料
E.人工費(fèi)
A.貸款利息
B.總費(fèi)用上漲
C.增加融資成本
D.開發(fā)項(xiàng)目的布局和規(guī)模發(fā)生變化
E.建筑容積率
A.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)。確定不確定性因素可能的變動范圍
B.計(jì)算不確定性因素變動時(shí),評價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動值
C.通過評價(jià)指標(biāo)的變動情況,找出較為敏感的不確定性因素,作出進(jìn)一步的分析
D.分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
E.計(jì)算在規(guī)定的概率條件下經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的累計(jì)概率,并確定臨界點(diǎn)發(fā)生的概率
A.期望值相同、標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)
B.標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值小的方案為優(yōu)
C.標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值大的方案為優(yōu)
D.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的方案為優(yōu)
E.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的方案為優(yōu)
A.土地出讓金
B.城市建設(shè)配套費(fèi)
C.土地開發(fā)費(fèi)
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
E.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
最新試題
中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,其銷售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項(xiàng)目;商用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售周期,遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項(xiàng)目。()
房地產(chǎn)投資決策細(xì)分為土地開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策兩種具體類型。()
蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辨識與估計(jì)的基礎(chǔ)上,將風(fēng)險(xiǎn)分析與反映開發(fā)項(xiàng)目特征的收入和支出流結(jié)合起來,在綜合考慮主要風(fēng)險(xiǎn)因素影響的情況下,對隨機(jī)收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計(jì),并對各個(gè)收入、支出流之間的名種關(guān)系進(jìn)行探討,用項(xiàng)目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而得到表示風(fēng)險(xiǎn)程度的凈效益的概率分析。()
解析法和蒙特卡洛模擬法,是風(fēng)險(xiǎn)分析主要的兩種方法。()
選出最佳方案屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識階段的工作。()
在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析中,最高土地價(jià)格分析屬于期望值分析。()
解析法是一種通過對隨機(jī)變量的統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問題近似解的數(shù)學(xué)方法,其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法在計(jì)算機(jī)上模擬實(shí)際概率過程,然后加以統(tǒng)計(jì)處理。()
在風(fēng)險(xiǎn)分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法,實(shí)際上都采用了概率分析,來研究預(yù)測不確定性因素對房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響。()
凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項(xiàng)目年度凈現(xiàn)值的離散程度。()
解析法對隨機(jī)的現(xiàn)金流進(jìn)行概率分布估計(jì),得到凈效益的概率分布。()