單項選擇題假設某項目年凈租金收入期望為100萬元，若進行市場調查與分析后認定資本化率為7％，與認定為8％，兩者相差1％，則所求得的項目資本價值差為（）萬元。
A.1000
B.1250
C.2678
D.178
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1.單項選擇題如果成本合同是一種固定總價合同，則建安工程費用的變動風險有承包商負擔，對開發(fā)商（）。
A.影響很大
B.影響不太大
C.無影響
D.有影響
2.單項選擇題有關統(tǒng)計分析表明，在大城市中心區(qū)，土地費用已經占到總開發(fā)成本的（）。
A.50％～60％
B.40％～50％
C.30％～40％
D.30％以下
3.單項選擇題在眾多的不確定性因素中，找出對項目經濟效益指標影響較大的因素，并判明其，對開發(fā)項目投資效益影響的程度的是（）分析的目的。
A.盈虧平衡
B.敏感性
C.風險
D.概率
4.單項選擇題
某房地產開發(fā)項目有甲、乙、丙三個方案，經測算，三個方案凈現(xiàn)值的期望值分別為
；凈現(xiàn)值的標準差分別為
=890萬元，
，則該項目投資方案的風險從小到大排列順序正確的是（）。
A.乙＜丙＜甲
B.甲＜乙＜丙
C.丙＜甲＜乙
D.乙＜甲＜丙
最新試題
解析法和蒙特卡洛模擬法，是風險分析主要的兩種方法。（）
題型：判斷題
期權價格就是獲得這種權利所投入的（）。
題型：多項選擇題
中低價位的商品住宅和經濟適用房項目，其銷售周期遠遠低于高檔商品住宅項目；商用房地產開發(fā)項目的租售周期，遠遠小于住宅項目。（）
題型：判斷題
在房地產投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）
題型：判斷題
權益投資比例是指投資者所投入的權益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）
題型：判斷題
與傳統(tǒng)觀點不同，實物期權理論認為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）
題型：判斷題
解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）
題型：判斷題
解析法和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。（）
題型：判斷題
承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）
題型：判斷題
房地產投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）
題型：判斷題