單項選擇題甲公司通過劃撥方式在上海某區(qū)取得了國有土地使用權(quán)，在該土地上建成了一棟房屋，并將該房屋出租給乙公司，每月得租金6萬元。后被土地管理部門發(fā)現(xiàn)。下列對甲公司的行為和取得的租金收入的說法正確的是：（）

A.房屋租賃合同無效，甲公司應(yīng)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，但已取得的租金歸甲公司
B.房屋租賃合同有效，已取得的租金歸甲公司，但甲公司應(yīng)另行向國家繳納土地租金
C.房屋租賃合同有效，已取得的租金歸甲公司，但甲公司應(yīng)將租金中所含的土地收益上繳國家
D.房屋租賃合同無效，甲公司應(yīng)先補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，然后再出租房屋，已取得的租金予以沒收


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1.單項選擇題關(guān)于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，下列說法不正確的是：（）

A.未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)
B.出讓前，應(yīng)將規(guī)劃條件作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，未納入的，合同無效
C.國有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，建設(shè)單位應(yīng)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D.未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦

2.單項選擇題劃撥是取得國有土地使用權(quán)的方式之一。下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的表述，正確的是：（）

A.土地使用權(quán)劃撥的，土地使用者必須繳納補(bǔ)償、安置等費用后方能將該幅土地交付其使用
B.在以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地上建造房屋，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批
C.原則上劃撥土地使用權(quán)有期限限制
D.在以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地上建造房屋，在房地產(chǎn)上設(shè)定抵押的，不需經(jīng)批準(zhǔn)

3.單項選擇題某企業(yè)通過土地出讓方式取得土地使用權(quán)，下列說法不正確的是：（）

A.應(yīng)當(dāng)簽訂書面土地出讓合同
B.企業(yè)不按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并要求企業(yè)承擔(dān)違約賠償責(zé)任
C.企業(yè)超過合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地出讓金20%以上的土地閑置費
D.企業(yè)超過合同約定的動工開發(fā)日期滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)

4.單項選擇題依照土地管理法及有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，下列有關(guān)土地權(quán)屬的表述中錯誤的是：（）

A.國家依法征收的土地，屬于國家所有
B.宅基地屬于農(nóng)民個人所有
C.農(nóng)村、城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有
D.城市市區(qū)的土地屬于國家所有