單項選擇題某大型公立醫(yī)院劃撥方式取得100畝國有土地的使用權，在該片土地上建了幾棟房屋作為病房使用。由于醫(yī)院需求有限，遂將其中的一棟出租，將另一棟轉讓，某律師對此作出如下建議，其中正確的是：（）

A.應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由轉讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金
B.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)但受讓方仍應依法繳納土地使用權出讓金
C.已經取得的租金歸國家所有，根據國務院的有關規(guī)定，將房屋出租租金中所含的土地收益上繳國家即可
D.醫(yī)院應先補交土地使用權出讓金，然后再出租房屋，已取得的租金予以沒收


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題甲公司從政府以出讓方式獲得一地塊的土地使用權，進行商品房開發(fā)，樓盤建設過半投入約2億元，甲公司因資金鏈斷裂無以為繼。無奈將此土地使用權及地上建筑一并轉給乙公司。下列說法正確的是：（）

A.乙公司獲得土地使用權后需重新與政府簽訂土地使用權出讓合同
B.政府可向甲公司收取不超過2億元的土地閑置費
C.乙公司獲得土地使用權后可經甲公司同意改變土地用途
D.甲公司應繳納全部的土地出讓金并獲得土地使用權證書

2.多項選擇題關于宅基地使用權敘述正確的有（）。

A.宅基地使用權屬于集體土地使用權
B.其權利主體為集體經濟組織成員
C.權利取得方式為集體經濟組織分配
D.其用途限制為僅可建造居住之用
E.其權利的存續(xù)狀態(tài)為沒有使用期限限制

3.多項選擇題可以用于抵押的土地使用權是（）。

A.以劃撥方式獲得的土地使用權
B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織的集體土地所有權
C.依法承包并經發(fā)包方同意的“四荒”土地使用權
D.文教科研用地
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權

4.多項選擇題下列哪些屬于物權范疇（）。

A.土地使用權
B.抵押權
C.專利權
D.動產所有權

5.多項選擇題我國所實行的土地的制度是（）。

A.土地私有制
B.全民所有制
C.勞動群眾集體所有制
D.法人所有制

6.多項選擇題下列屬于土地違法行為的是（）。

A.破壞土地資源
B.土地評估機構明顯高估或低估土地價格
C.非法買賣土地
D.非法占用征地費

7.多項選擇題根據法律規(guī)定，我國土地按用途分為（）。

A.農業(yè)用地
B.林業(yè)用地
C.建設用地
D.未利用地

8.多項選擇題根據土地管理法修正案（征求意見稿），下列哪些情形中可以征收農民集體土地（）。

A.土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內，政府為實施城市規(guī)劃而進行開發(fā)建設
B.政府組織實施的保障性安居工程、搬遷安置工程建設
C.政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設
D.政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生等公共事業(yè)的需要

9.多項選擇題下列哪些土地屬于農民集體所有（）。

A.城市郊區(qū)的土地
B.宅基地
C.自留地
D.自留山

10.多項選擇題各級人民政府應當依據（）組織編制土地利用總體規(guī)劃。

A.國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃
B.國土整治和資源環(huán)境保護的要求
C.土地供給能力
D.各項建設對土地的需求