單項選擇題下列關(guān)于保留價說法正確的包括（）。

A.委托人不擁有保留價的確定權(quán)
B.保留價保密有其實踐特點
C.保留價，通常不是保密的
D.公開保留價沒有其實踐特點


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1.單項選擇題保留價規(guī)則中，（）擁有保留價的確定權(quán)。

A.拍賣人
B.委托人
C.競買人
D.買受人

2.單項選擇題（）是指必須經(jīng)過兩次以上拍賣程序才拍定的拍賣。

A.有保留價拍賣
B.一次性拍賣
C.再拍賣
D.無保留價拍賣

3.單項選擇題下列不屬于拍賣標(biāo)的中的無形資產(chǎn)的是（）。

A.專營權(quán)
B.文物藝術(shù)品
C.著作權(quán)
D.知識產(chǎn)權(quán)

5.單項選擇題下列關(guān)于有瑕疵房地產(chǎn)拍賣的操作，說法不正確的是（）。

A.拍賣標(biāo)的有房屋所有權(quán)證，未辦理土地使用權(quán)證。經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過，如果是國有土地，則補繳出讓金
B.拍賣有產(chǎn)權(quán)證的以劃撥方式取得土地的房地產(chǎn)，應(yīng)向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地主管部門報批
C.拍賣標(biāo)的有土地使用權(quán)證，未辦理房屋所有權(quán)證，須報請有關(guān)部門審批
D.對于房地產(chǎn)開發(fā)過程未予交清的款項，或未辦完手續(xù)的房地產(chǎn)，應(yīng)補繳清剩余款項和補辦完全部手續(xù)

7.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣價格的評估，說法不正確的是（）。

A.拍賣房地產(chǎn)價格的評估一般應(yīng)比正常市場成交價格偏低
B.拍賣房地產(chǎn)價格的評估一般應(yīng)比正常市場成交價格偏高
C.房地產(chǎn)拍賣評估價格偏高勢必會影響拍賣成交
D.為了促使拍賣成功，就必須具備價格優(yōu)勢，才能吸引買家競投

8.單項選擇題房地產(chǎn)拍賣的程序中，關(guān)于房地產(chǎn)估價及拍賣保留價的確定，說法不正確的是（）。

A.對拍賣房地產(chǎn)確定合理的拍賣保留價和起拍價是決定拍賣行為成功與否的主要環(huán)節(jié)
B.評估結(jié)果就是保留價、起拍價
C.評估結(jié)果只能是確定保留價、起拍價的參考依據(jù)
D.拍賣行需要在房地產(chǎn)拍賣前對房地產(chǎn)市場進行調(diào)查和分析，然后由拍賣行和委托方參考評估價格確定拍賣房地產(chǎn)的合理保留價、起拍價和期望價

9.單項選擇題下列房地產(chǎn)拍賣競買人條件中，表述不正確的是（）。

A.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競買人
B.在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)競買人也可以是境外的自然人或法人
C.在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)競買人不可以是境外的自然人或法人
D.對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人

10.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的應(yīng)具備的條件，表述不正確的包括（）。

A.國家機關(guān)用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣
B.抵押房地產(chǎn)拍賣后應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意
C.集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準(zhǔn)后方可進行拍賣
D.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的（包括土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的），不得拍賣