單項(xiàng)選擇題程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2001年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》,合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/㎡,面積為100㎡。2001年10月11日,該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2001年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí),發(fā)現(xiàn)載明的面積為96㎡。2002年11月,程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象,隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。《商品房預(yù)售合同》應(yīng)由()向政府管理部門(mén)登記備案。

A.程某與該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
B.程某
C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
D.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司


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4.多項(xiàng)選擇題處罰標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款的違反物業(yè)管理規(guī)定的行為有()。

A.未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理
B.建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)
D.不移交有關(guān)資料
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A.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)
B.省、自治區(qū)人民政府財(cái)政部門(mén)
C.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)
D.住房公積金管理中心
E.國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)

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對(duì)房地產(chǎn)的運(yùn)用,以便發(fā)揮房地產(chǎn)的使用價(jià)值,是房地產(chǎn)所有權(quán)權(quán)能中的()。

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