單項選擇題下列行為中，符合商品房銷售相關(guān)規(guī)定的是（）。

A.將合同作為標的物再行銷售給他人
B.采取返本銷售的方式銷售商品房
C.分割拆零銷售
D.按合同約定收取傭金


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1.單項選擇題作為不動產(chǎn)登記的基本 單位，不動產(chǎn)單元的特征不包括（）。

A.界線明確
B.空間確定
C.信息透明
D.使用價值獨立

2.單項選擇題房屋租賃過程中，承租人的權(quán)利不包括（）。

A.使用權(quán)
B.收益權(quán)
C.租賃關(guān)系終止時歸還房屋
D.買賣不破租賃

4.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)
B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化
C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方
D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

5.單項選擇題制定《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同推薦文本》的單位是（）。

A.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
C.地方房地產(chǎn)管理部門
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

6.單項選擇題關(guān)于商品房銷售代理的表述中，錯誤的是（）。

A.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用
B.房地產(chǎn)專業(yè)性強、涉及的法律多，因此對房地產(chǎn)銷售人員的資格有一定的要求，必須經(jīng)過專業(yè)培訓，取得相應(yīng)的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務(wù)
C.實行銷售代理委托人與受托房地產(chǎn)中介可以協(xié)商確定是否簽訂委托合同
D.房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務(wù)委托給依法設(shè)立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代為銷售的經(jīng)營方式

7.單項選擇題契稅采取的稅率模式是（）。

A.比例稅率
B.超額累進稅率
C.應(yīng)繳納稅所得額
D.定額稅率

8.單項選擇題應(yīng)當在租賃期間保持房屋符合約定的用途的是（）。

A.出租人
B.承租人
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.居委會

9.單項選擇題申請不動產(chǎn)異議登記時，登記費可以（）。

A.減半收取
B.免收取
C.只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費
D.原價收取

10.單項選擇題根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，下列表述中正確的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計效果圖或者模型照片的，不用在廣告中注明。
B.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當載明提供貸款的銀行名稱即可
C.房地產(chǎn)廣告中可利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果
D.房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當在廣告中注明