單項選擇題W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、W省人民代表大會出臺的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī),出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定,全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系,并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設,2011年3月,該市采取招標方式,選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目,該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中,征地和拆遷補償費130元??辈煸O計和前期工程費170元,建安工程費630元,住宅小區(qū)基礎設施建設費(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費)70元,貸款利息30元。按照規(guī)定,C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目,其建設用地使用權(quán)取得方式應是()。

A.劃撥
B.招標出讓
C.協(xié)議出讓
D.拍賣出讓


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1.單項選擇題W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、W省人民代表大會出臺的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī),出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定,全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系,并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設,2011年3月,該市采取招標方式,選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目,該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中,征地和拆遷補償費130元??辈煸O計和前期工程費170元,建安工程費630元,住宅小區(qū)基礎設施建設費(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費)70元,貸款利息30元。在上述所列房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)定中,效力最高的是()。

A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
B.《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
C.《W省商品房銷售管理辦法》
D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》

2.單項選擇題W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、W省人民代表大會出臺的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī),出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定,全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系,并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設,2011年3月,該市采取招標方式,選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目,該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中,征地和拆遷補償費130元。勘察設計和前期工程費170元,建安工程費630元,住宅小區(qū)基礎設施建設費(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費)70元,貸款利息30元。在上述所列房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)定中,效力排列第三的是()。

A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
B.《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
C.《W省商品房銷售管理辦法》
D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》

3.多項選擇題W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、W省人民代表大會出臺的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī),出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定,全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系,并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設,2011年3月,該市采取招標方式,選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目,該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中,征地和拆遷補償費130元。勘察設計和前期工程費170元,建安工程費630元,住宅小區(qū)基礎設施建設費(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費)70元,貸款利息30元。下列關于經(jīng)濟適用住房表述中,正確的為()

A.經(jīng)濟適用住房實質(zhì)上就是廉租住房
B.低收人家庭可購買經(jīng)濟適用住房
C.經(jīng)濟適用住房土地可以劃撥取得
D.經(jīng)濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度

7.多項選擇題房地產(chǎn)法律體系從立法層次上看,主要包括()。

A.地方性法規(guī)
B.商會的內(nèi)部規(guī)定
C.最高人民法院的司法解釋
D.國務院發(fā)布的房地產(chǎn)方面的行政法規(guī)
E.全國人民代表大會及其常務委員會頒布的法律

8.多項選擇題房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指國務院住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制定的規(guī)章,具體包括()。

A.《城市商品房預售管理辦法》
B.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
C.《城市房地產(chǎn)管理法》
D.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
E.《城市房屋租賃管理辦法》

9.多項選擇題房地產(chǎn)交易關系主要包括()。

A.獲得土地使用權(quán)關系
B.房地產(chǎn)開發(fā)商對特定房地產(chǎn)擁有的所有權(quán)關系
C.在獲得土地使用權(quán)的土地上建造房屋的權(quán)力的關系
D.房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)出租給他人所形成的租賃關系以及抵押關系
E.開發(fā)商或所有權(quán)人將房地產(chǎn)出售給他人時所形成的轉(zhuǎn)讓關系

10.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)的特點包括()等。

A.投資大
B.周期短
C.風險高
D.回報率高
E.產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高