單項選擇題W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、W省人民代表大會出臺的《W省城鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2011年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費130元?？辈煸O計和前期工程費170元，建安工程費630元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）70元，貸款利息30元。W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》屬于（）。

A.法律
B.地方性法規(guī)
C.地方性政府規(guī)章
D.規(guī)范性文件


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2.多項選擇題房地產法律體系從立法層次上看，主要包括（）。

A.地方性法規(guī)
B.商會的內部規(guī)定
C.最高人民法院的司法解釋
D.國務院發(fā)布的房地產方面的行政法規(guī)
E.全國人民代表大會及其常務委員會頒布的法律

3.多項選擇題房地產方面的部門規(guī)章主要是指國務院住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制定的規(guī)章，具體包括（）。

A.《城市商品房預售管理辦法》
B.《城市房地產轉讓管理規(guī)定》
C.《城市房地產管理法》
D.《城市房地產抵押管理辦法》
E.《城市房屋租賃管理辦法》

4.多項選擇題房地產交易關系主要包括（）。

A.獲得土地使用權關系
B.房地產開發(fā)商對特定房地產擁有的所有權關系
C.在獲得土地使用權的土地上建造房屋的權力的關系
D.房地產權利人將房地產出租給他人所形成的租賃關系以及抵押關系
E.開發(fā)商或所有權人將房地產出售給他人時所形成的轉讓關系

5.多項選擇題房地產開發(fā)經營業(yè)的特點包括（）等。

A.投資大
B.周期短
C.風險高
D.回報率高
E.產業(yè)關聯度高

6.多項選擇題房地產業(yè)的重要作用包括（）。

A.可以為國民經濟的發(fā)展提供重要的物質條件
B.可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境
C.可以加快舊城改造和城市基礎設施建設，改變落后的城市面貌
D.可以加快農村基礎設施建設，改變落后的農村面貌
E.可以增加政府財政收入

7.多項選擇題房地產業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯系，關于其區(qū)別與聯系的說法，正確的有（）。

A.主要區(qū)別是建筑業(yè)是物質生產部門；房地產業(yè)兼有生產（開發(fā)）、經營、服務和管理多種性質
B.主要區(qū)別是建筑業(yè)屬于第二產業(yè)；房地產業(yè)屬于第二產業(yè)和第三產業(yè)
C.主要區(qū)別是建筑業(yè)是策劃者、組織者和承擔發(fā)包任務；房地產業(yè)則是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎設施建設、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設的生產任務
D.它們的聯系是都屬于第二產業(yè)
E.它們的聯系是業(yè)務對象都是房地產

8.多項選擇題《城市房地產管理法》規(guī)定，房地產交易包括（）。

A.房地產開發(fā)
B.房地產出讓
C.房地產轉讓
D.房地產抵押
E.房屋租賃

9.單項選擇題典型特征是其主體法律地位不平等的房地產法調整對象是（）。

A.房地產行政管理關系
B.物業(yè)管理關系
C.房地產交易關系
D.房地產開發(fā)關系

10.單項選擇題設立房地產中介服務機構，應當向（）申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

A.國務院行政管理部門
B.工商行政管理部門
C.國務院經濟管理部門
D.土地管理部門