單項選擇題下列關于房地產(chǎn)市場需求的表述，有誤的是（）。

A.購買者是需求的主體，是需求行為的實施者
B.購買能力是需求的動力，是產(chǎn)生需求行為的源泉
C.市場需求由購買者、購買欲望、購買能力組成
D.房地產(chǎn)市場需求可以指對某一房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)品的需求數(shù)量


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1.單項選擇題下列選項中，不屬于房地產(chǎn)市場細分常用變量的是（）。

A.地理變量
B.收入變量
C.交通變量
D.年齡變量

3.單項選擇題房地產(chǎn)公司市場競爭力強弱的標志是（）。

A.資金的周轉(zhuǎn)程度
B.客戶或房源資料的豐富程度
C.銷售人員的素質(zhì)程度
D.管理人員的決策程度

4.單項選擇題房源保管風險屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務純粹風險中的（）。

A.信息欠缺引起的風險
B.操作不規(guī)范引起的風險
C.承諾不當引起的風險
D.對外合作的風險

5.單項選擇題風險管理咨詢公司是在（）出現(xiàn)的。

A.二次世界大戰(zhàn)后
B.20世紀60年代
C.20世紀70年代
D.20世紀80年代

7.單項選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶溝通技巧中，口頭溝通的優(yōu)勢是（）。

A.有充分時間進行分析
B.可以馬上得到對方的反饋
C.能充分表達信息傳遞者的態(tài)度
D.能充分記錄、信息準確

9.單項選擇題目前確定住宅項目核心價格常用方法是市場比較法，而商業(yè)常用（）。

A.內(nèi)部替代法
B.目標利潤法
C.租金反算法
D.成本法