下列房源營(yíng)銷與推廣行為中，屬于房源外部營(yíng)銷的是（）。

張某因工作調(diào)動(dòng)，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）承租一套住房。張某對(duì)住房的要求是交通便利、生活配套設(shè)施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒(méi)有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過(guò)發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某。看房前甲公司與張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納看房費(fèi)100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租1200元并支付了甲公司服務(wù)傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。

李某辦理商業(yè)貸款的最低額度為（）萬(wàn)元。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)，需要和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核實(shí)的事項(xiàng)包括（）。

在存量住房交易中，住房抵押貸款成數(shù)是指貸款總額占住房（）的比例。

在簽訂房屋買賣合同時(shí)，張某可以（）。

張某在與王某和李某洽談房屋買賣過(guò)程中的行為，正確的為（）。

甲公司在向李某銷售住宅前，應(yīng)在售樓處公示的法律文件為（）。

房地產(chǎn)商品的特征主要有（）。

若李某找到更合適的房屋，欲取消與王某的交易，則（）。