單項選擇題確定新建商品房的均價，首先應(yīng)確定市場調(diào)查的范圍和重點，以項目為核心，半徑（）的范圍是重中之重。

A.1km
B.1.5km
C.2km
D.2.5km


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1.單項選擇題完全經(jīng)過市場驗證的房地產(chǎn)定價方法是（）。

A.比較定價法
B.盈虧平衡定價法
C.變動成本定價法
D.目標(biāo)利潤定價法

2.單項選擇題"消費(fèi)者需求+競爭者價格"這一房地產(chǎn)定價策略，應(yīng)重點考慮（）。

A.項目的成本
B.項目的利潤
C.項目的風(fēng)險
D.消費(fèi)者潛在的對價格的承受程度

5.單項選擇題下列關(guān)于預(yù)期投資收益率的表述，錯誤的是（）。

A.預(yù)期收益率就是房地產(chǎn)企業(yè)通過房地產(chǎn)投資所要達(dá)到的最低收益率，是一個預(yù)期指標(biāo)
B.預(yù)期收益率通常包括安全收益率、通貨膨脹率和風(fēng)險報酬率
C.預(yù)期投資收益率目標(biāo)一般用于房地產(chǎn)短期投資項目
D.預(yù)投資收益率可以通過總投資回收年限計算

6.單項選擇題由于消費(fèi)者在采用新產(chǎn)品上存在差異，故應(yīng)重點加強(qiáng)對（）的促銷手段。

A.消費(fèi)者創(chuàng)新者和早期采用者
B.消費(fèi)創(chuàng)新者和早期大眾采用者
C.早期采用者和早期大眾采用者
D.早期大眾采用者、后期大眾采用者

7.單項選擇題具有較高社會地位、良好教育背景和較高收入的消費(fèi)者是（）。

A.消費(fèi)創(chuàng)新者
B.早期采用者
C.早期大眾采用者
D.后期大眾采用者

9.單項選擇題建筑策劃內(nèi)部條件調(diào)查的關(guān)鍵是（）。

A.對使用者的分類和特性進(jìn)行研究
B.對建設(shè)項目的功能要求進(jìn)行研究
C.對建設(shè)者的設(shè)計要求和管理條件進(jìn)行研究
D.對建筑的使用方式進(jìn)行研究

10.單項選擇題根據(jù)研究對象不同，建筑策劃定位法的研究領(lǐng)域分為第一領(lǐng)域和第二領(lǐng)域，其中，第二領(lǐng)域是（）。

A.研究建筑、環(huán)境和人的課題
B.受制于總體規(guī)劃
C.對設(shè)計內(nèi)容、規(guī)模、朝向、空間尺寸可行性進(jìn)行調(diào)查研究和數(shù)理分析，科學(xué)地制定設(shè)計任務(wù)書
D.根據(jù)用地區(qū)域的功能性質(zhì)劃定項目的性質(zhì)、品質(zhì)和級別