單項(xiàng)選擇題考察物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理工作成功與否的主要方面是（）。

A.有效毛收入
B.潛在毛租金收入
C.凈收益
D.其他收入


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1.單項(xiàng)選擇題以下不在運(yùn)營費(fèi)用范疇的是（）。

A.保險(xiǎn)費(fèi)
B.付息還本
C.公共設(shè)施的維護(hù)
D.法律費(fèi)用

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)內(nèi)全部可出租面積與最可能的租金水平的乘積是（）。

A.有效毛收入
B.混合毛收入
C.潛在毛租金收入
D.其他收入

3.單項(xiàng)選擇題為便于計(jì)算，將發(fā)生在計(jì)算周期的期間的現(xiàn)金流出或流入代數(shù)和看成是在計(jì)算周期末發(fā)生，此方法稱為（）。

A.代數(shù)法
B.動(dòng)態(tài)計(jì)算法
C.靜態(tài)計(jì)算法
D.期末慣例法

4.單項(xiàng)選擇題對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目來說，下列不包括在現(xiàn)金流出中的是（）。

A.建造費(fèi)用
B.還本付息
C.稅金
D.貨款本金收入

5.單項(xiàng)選擇題為了正確地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)，有必要借助（）來進(jìn)行分析。

A.代數(shù)法
B.現(xiàn)金流量圖
C.動(dòng)態(tài)計(jì)算法
D.期末慣例法