單項選擇題泰昌房地產(chǎn)公司從某市政府以出讓方式獲得市郊一塊土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。出讓合同中規(guī)定,泰昌公司應(yīng)至遲于2002年10月10日破土動工,對該土地進(jìn)行開發(fā)。由于房地產(chǎn)市場行情下跌,公司領(lǐng)導(dǎo)于2002年9月決定暫停該房地產(chǎn)開發(fā)項目,對房地產(chǎn)市場采取觀望態(tài)度,2004年12月,泰昌公司以缺乏資金為由,請求將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給金利土地綜合開發(fā)公司用于修建高爾夫球場。下列說法中不正確的是()

A.應(yīng)對泰昌公司征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費
B.市人民政府可無償收回該土地使用權(quán)
C.金利公司若取得該土地使用權(quán)用于修建高爾夫球場,必須取得市政府同意
D.金利公司若取得該土地使用權(quán)用于修建高爾夫球場,必須取得市政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意


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1.單項選擇題某國家機(jī)關(guān)在以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成一幢樓房,因有一些房間閑置無用,欲出租以獲取利潤,對此,正確的看法是哪一項?()

A.該國家機(jī)關(guān)可以將閑房出租,但應(yīng)補交土地使用權(quán)出讓金
B.該國家機(jī)關(guān)不能將閑房出租
C.該國家機(jī)關(guān)可以將閑房出租,但應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家
D.該國家機(jī)關(guān)只有在補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),補交土地使用權(quán)出讓金,才可出租房屋 

2.單項選擇題土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,下列哪一建設(shè)用地項目不能取得劃撥土地使用權(quán)?

A.望湖鄉(xiāng)政府辦公樓建設(shè)用地
B.西關(guān)鎮(zhèn)人民醫(yī)院建設(shè)用地
C.南湖別墅區(qū)通往南山鎮(zhèn)的道路建設(shè)用地
D.民辦北嶺大學(xué)校區(qū)擴(kuò)建用地

6.單項選擇題下列用地中,不能通過劃撥方式取得使用權(quán)的是()。

A.38軍通訊基地
B.大學(xué)用地
C.三峽工程供電設(shè)施用地
D.微軟中國研究院

7.單項選擇題2000年12月,趙縣一中在由劃撥取得土地使用權(quán)的國有土地上建設(shè)平房6間,原本打算用做學(xué)生宿舍,后因校方企圖多方營利,便將這批住房出租給個體戶張某并收取租金,對此,下列敘述正確的是:()

A.可以出租,但是趙縣一中應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家
B.將此劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租,只能租給軍事單位、國家機(jī)關(guān)等單位,并經(jīng)上級主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)報國務(wù)院備案
C.可以出租,無須任何批準(zhǔn)程序和租金分配
D.此營利為目的的出租行為違法,以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋不得出租

8.單項選擇題某村村民劉某想要申請一處宅基地用于建房,特向某律師事務(wù)所王律師咨詢,以下咨詢意見中,正確的一項是()

A.農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn),報縣級人民政府備案
B.農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)
C.農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府土地管理部門批準(zhǔn)
D.劉某一戶只能擁有一處宅基地,劉某將其住房出賣后,再申請宅基地的,只有在交納相當(dāng)于土地出讓金的款額后,才能予以批準(zhǔn)

9.單項選擇題根據(jù)《土地管理法》第47條第2款的規(guī)定,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過下列哪項所述內(nèi)容?

A.被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍
B.被征用前3年最高年產(chǎn)值的15倍
C.被征用前3年總產(chǎn)值的15倍
D.被征用前3年總產(chǎn)值的5倍

10.單項選擇題湖南省三元縣城關(guān)鎮(zhèn)居民張某與本縣省屬國有企業(yè)騰達(dá)公司因土地使用權(quán)問題發(fā)生爭議,雙方協(xié)商未能解決糾紛,該爭議可以由誰處理()。

A.三元縣土地管理機(jī)關(guān)處理
B.三元縣人民政府處理
C.湖南省土地管理機(jī)關(guān)處理
D.直接向人民法院起訴

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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物所有權(quán)()轉(zhuǎn)讓。

題型:單項選擇題

《土地管理法》規(guī)定,縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時,無權(quán)采取下列()措施。

題型:單項選擇題

甲公司從政府以出讓方式獲得一地塊的土地使用權(quán),進(jìn)行商品房開發(fā),樓盤建設(shè)過半投入約2億元,甲公司因資金鏈斷裂無以為繼。無奈將此土地使用權(quán)及地上建筑一并轉(zhuǎn)給乙公司。下列說法正確的是:()

題型:單項選擇題

關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán),下列說法正確的是()。

題型:單項選擇題

下列哪些土地屬于農(nóng)民集體所有()。

題型:多項選擇題

若同一宗房地產(chǎn)設(shè)定若干個抵押權(quán)時,并在同一時點登記,拍賣抵押房地產(chǎn)后抵押權(quán)人按()清償債權(quán)。

題型:單項選擇題

我國所實行的土地的制度是()。

題型:多項選擇題

現(xiàn)行土地管理法中規(guī)定,國家征收耕地的補償費用包括()。

題型:多項選擇題

土地所有權(quán)指的是土地所有者對其所有的土地依法享有占有,使用,收益和()的權(quán)利。

題型:單項選擇題

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題型:多項選擇題