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單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房的，委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并（）的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

A.享有良好信譽(yù)
B.取得工商營業(yè)執(zhí)照
C.取得一定成績
D.擁有一定資本

1.單項(xiàng)選擇題商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備（）規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容。

A.《商品房銷售管理辦法》
B.《商品房銷售合同示范文本》
C.《城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》
D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

2.單項(xiàng)選擇題返本銷售和售后包租，都是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為擺脫資金短缺困境，以不合常理的利益引誘投資人（）。

A.預(yù)售商品房
B.投資預(yù)售房屋
C.投資購房
D.投資買賣房屋

3.單項(xiàng)選擇題售后包租是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人承諾，購房人可以將所購商品房委托其出租經(jīng)營，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾按時向購房人（）的商品房售商方式。

A.支付高額違約金
B.支付低額租金
C.支付高額租金
D.支付預(yù)購金

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取（）的方式銷售商品房。

A.返本銷售
B.返本預(yù)售
C.返本銷購
D.返本預(yù)購

5.單項(xiàng)選擇題現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法
D.施工許可證