單項選擇題返本銷售和售后包租，都是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為擺脫資金短缺困境，以不合常理的利益引誘投資人（）。

A.預(yù)售商品房
B.投資預(yù)售房屋
C.投資購房
D.投資買賣房屋


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2.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采?。ǎ┑姆绞戒N售商品房。

A.返本銷售
B.返本預(yù)售
C.返本銷購
D.返本預(yù)購

3.單項選擇題現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)管理條例
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法
D.施工許可證

5.單項選擇題商品房預(yù)購人應(yīng)當在預(yù)購商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。A.10B.40C.60D.90

商品房預(yù)購人應(yīng)當在預(yù)購商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
A.10
B.40
C.60
D.90

6.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向商品房預(yù)購人出示（）。

A."房產(chǎn)預(yù)購許可證"
B."商品房預(yù)售許可證"
C."房地產(chǎn)銷售管理許可證"
D.《商品房銷售管理條例》

8.單項選擇題根據(jù)（），商品房銷售可以分為商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)房銷售。

A.商品房銷售方式不同
B.商品銷售價格不同
C.商品房銷售數(shù)量不同
D.商品房規(guī)模大小不同

9.單項選擇題《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況是（）。

A.達到法定條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
B.依法收回土地使用權(quán)的
C.權(quán)屬無爭議的
D.未依法登記權(quán)屬解釋權(quán)的

10.單項選擇題針對我國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同存在的問題，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當載明的主要條款和內(nèi)容表述正確的是（）。

A.雙方當事人的姓名或者名稱、住所
B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和價格
C.土地宗地號、土地使用權(quán)取得的年限及所有者
D.續(xù)約責(zé)任