問答題

吳某和李某共有一套房屋,所有權(quán)登記在吳某名下。2012年2月1日,法院判決吳某和李某離婚,并且判決房屋歸李某所有,但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。2012年3月1日,李某將該房屋出賣給張某,雙方于當(dāng)日簽訂了買賣合同,張某基于對(duì)判決書的信賴支付了50萬(wàn)元價(jià)款,并入住了該房屋。2012年4月1日,吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同,王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋歸吳某所有后,支付了50萬(wàn)元價(jià)款,并于2012年5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。
要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
(1)李某自何時(shí)起取得該房屋的所有權(quán)?并說明理由。
(2)張某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。
(3)李某與張某之間的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。
(4)2012年5月10日,王某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于留置權(quán)的相關(guān)說法中,正確的有()。

A.留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的,留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額;留置物為不可分物的,留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)
B.留置權(quán)人有權(quán)收取留置物孳息,所收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用
C.債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系,但企業(yè)之間留置的除外
D.留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有,不足部分由債務(wù)人清償

2.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)權(quán)利質(zhì)押,其質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立的有()。

A.以存款單質(zhì)押
B.以支票質(zhì)押
C.以專利權(quán)質(zhì)押
D.以非上市公司可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)質(zhì)押

3.多項(xiàng)選擇題甲以其面值5萬(wàn)元的憑證式國(guó)庫(kù)券為乙提供質(zhì)押擔(dān)保。下列說法正確的有()。

A.該擔(dān)保屬于權(quán)利質(zhì)押
B.該擔(dān)保屬于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
C.甲應(yīng)將該國(guó)庫(kù)券交債權(quán)人占有
D.甲可以將該國(guó)庫(kù)券交債權(quán)人占有,也可以自己占有該國(guó)庫(kù)券

4.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)最高額抵押合同的說法中,正確的有()。

A.最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),不能轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍
B.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí),如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?br /> C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)一律不得轉(zhuǎn)讓
D.抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押時(shí)抵押權(quán)人的最高額抵押對(duì)應(yīng)債權(quán)確定

5.多項(xiàng)選擇題甲乙訂立借款合同,約定如下:"甲借給乙5萬(wàn)元,乙交付甲一個(gè)金手鐲作質(zhì)押擔(dān)保,1年后乙歸還本金,甲歸還該飾品;如乙無(wú)力還款,則該飾品歸甲所有"。對(duì)此,下列說法中不正確的有()。

A.甲乙之間關(guān)于"如乙無(wú)力還款,則該飾品歸甲所有"的約定無(wú)效
B.因甲乙之間關(guān)于"如乙無(wú)力還款,則該飾品歸甲所有"的約定無(wú)效,故擔(dān)保合同無(wú)效
C.因甲乙之間的擔(dān)保合同無(wú)效,故其借款合同無(wú)效
D.擔(dān)保合同的全部條款有效

最新試題

甲乙訂立借款合同,約定如下:“甲借給乙5萬(wàn)元,乙交付甲一個(gè)金手鐲作質(zhì)押擔(dān)保,1年后乙歸還本金,甲歸還該飾品;如乙無(wú)力還款,則該飾品歸甲所有”。對(duì)此,下列說法不正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒有辦理抵押登記,抵押權(quán)是否設(shè)立?并說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

某房屋登記的所有權(quán)人為甲,乙認(rèn)為自己是共有人,于是向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。甲不同意,乙于3月15日申請(qǐng)了異議登記。3月20日,丙打算買甲的房屋,但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記,遂放棄購(gòu)買。乙申請(qǐng)異議登記后,發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足,遂對(duì)此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲公司與乙公司訂立合同擬設(shè)立的是何種物權(quán)?該物權(quán)是否已經(jīng)設(shè)立?并說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

張某何時(shí)取得房屋的所有權(quán)?說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

關(guān)于共有制度,下列表述正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在政府提前收回甲公司部分建設(shè)用地使用權(quán)的情況下,丙銀行能否就甲公司獲得的補(bǔ)償金主張權(quán)利?并說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

下列選項(xiàng)中,屬于民法意義上孳息的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于共有的說法正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工,未辦理房屋所有權(quán)證的情況下,是否取得該房屋所有權(quán)?并說明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}