問(wèn)答題
【案例分析題】2012年12月18日臺(tái)南市首富張小魚(yú)聘請(qǐng)臺(tái)南市大網(wǎng)集團(tuán)為其建造私人別墅,該別墅設(shè)計(jì)由張小魚(yú)單獨(dú)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)確定,大網(wǎng)集團(tuán)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的相關(guān)圖紙建造別墅。大網(wǎng)集團(tuán)為建造該別墅發(fā)生的相關(guān)支出及資料如下。(1)大網(wǎng)集團(tuán)2013年1月25日收到張小魚(yú)寄送的工程設(shè)計(jì)圖紙并預(yù)計(jì)該別墅成本為1.2億元。2013年2月15日大網(wǎng)集團(tuán)與張小魚(yú)仔細(xì)商討確定該項(xiàng)別墅建造合同總價(jià)款為1.5億元。大網(wǎng)集團(tuán)當(dāng)日購(gòu)入鋼筋、水泥等工程材料,共計(jì)支出4000萬(wàn)元,開(kāi)始進(jìn)行施工建造。(2)2013年大網(wǎng)集團(tuán)共計(jì)領(lǐng)用上述工程材料的60%,為建造該別墅同時(shí)發(fā)生工程人員薪酬3000萬(wàn)元。(3)2013年末施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域地質(zhì)較差,大網(wǎng)公司進(jìn)行緊急施工補(bǔ)救,但無(wú)法合理確定修復(fù)成本和修復(fù)期限。2013年末張小魚(yú)對(duì)延長(zhǎng)工期表示不滿(mǎn),但仍按照合同約定支付了60%合同價(jià)款。(4)截至2014年4月12日,經(jīng)過(guò)大網(wǎng)公司奮力搶修,使得該故障未對(duì)別墅建造產(chǎn)生影響,大網(wǎng)公司為此發(fā)生修復(fù)成本1000萬(wàn)元。2014年將剩余40%工程材料領(lǐng)用,并發(fā)生工程人員薪酬3500萬(wàn)元。大網(wǎng)公司預(yù)計(jì)還將發(fā)生成本2875萬(wàn)元。2014年末張小魚(yú)按照合同約定支付20%的合同價(jià)款。(5)2015年3月2日張小魚(yú)心血來(lái)潮,在其別墅院內(nèi)追加一露天游泳池,雙方達(dá)成協(xié)議追加合同價(jià)款400萬(wàn)元,于工程驗(yàn)收后一并支付。(6)2015年7月1日別墅建造工程全部完工,大網(wǎng)集團(tuán)當(dāng)年共計(jì)發(fā)生成本3115萬(wàn)元。張小魚(yú)派人驗(yàn)收,驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)大網(wǎng)集團(tuán)未在別墅中安裝逃生樓梯。遂與大網(wǎng)集團(tuán)協(xié)商扣減工程款200萬(wàn)元。張小魚(yú)于2015年8月1日支付全部剩余工程款。其他資料:大網(wǎng)集團(tuán)按照累計(jì)實(shí)際發(fā)生的成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定完工進(jìn)度。要求:(1)判斷大網(wǎng)集團(tuán)針對(duì)該別墅建造應(yīng)適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。(2)計(jì)算大網(wǎng)集團(tuán)針對(duì)該別墅建造項(xiàng)目在2013年應(yīng)確認(rèn)的收入、成本金額。(3)計(jì)算大網(wǎng)集團(tuán)針對(duì)該別墅建造項(xiàng)目在2014年應(yīng)確認(rèn)的收入、成本金額。(4)計(jì)算大網(wǎng)集團(tuán)針對(duì)該別墅建造項(xiàng)目在2015年應(yīng)確認(rèn)的收入、成本金額。
答案:
(1)大網(wǎng)集團(tuán)應(yīng)按照建造合同準(zhǔn)則對(duì)該別墅建造項(xiàng)目確認(rèn)收入、成本。理由:本題中房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方(張小魚(yú))在建造工程開(kāi)始前能夠規(guī)...