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多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中，可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售房源的有（）。

A.未取得預(yù)售許可證的新建商品房
B.已購(gòu)公房
C.公共租賃住房
D.城市中心的老私房
E.處于財(cái)產(chǎn)保全狀態(tài)的房屋

1.多項(xiàng)選擇題五證是新建商品房銷售的主要審批文件，除國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證外還有（）。

A.住宅質(zhì)量保證書
B.建設(shè)工程施工許可證
C.商品房銷售（預(yù)售）許可證
D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
E.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接待承租客戶的過(guò)程中，通過(guò)與客戶的接觸，需了解和掌握的承租客戶信息有（）。

A.工作職務(wù)
B.租賃用途
C.心理價(jià)位
D.社會(huì)關(guān)系
E.對(duì)承租房屋的要求

3.多項(xiàng)選擇題在存量房買賣居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)提供的交易信息有（）。

A.房源信息
B.客源信息
C.房地產(chǎn)價(jià)格信息
D.買賣雙方資產(chǎn)信息
E.房地產(chǎn)交易流程信息

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員開展存量房租賃居間業(yè)務(wù)時(shí)，在交割階段應(yīng)協(xié)助承租方查驗(yàn)的項(xiàng)目有（）。

A.查驗(yàn)房屋外部樓道裝修是否完好如初
B.檢查屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施能否正常使用
C.記錄水、電、燃?xì)獾葍x表讀數(shù)
D.點(diǎn)收鑰匙
E.檢查房屋的裝修材料是否是品牌產(chǎn)品

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于貸款額度說(shuō)法正確的是（）。

A.貸款金額可以超過(guò)某一最高金額
B.貸款金額可以超過(guò)按照最高貸款成數(shù)計(jì)算出的金額
C.貸款金額不得超過(guò)按照最高償還比率計(jì)算出的金額
D.當(dāng)借款人的申請(qǐng)金額不超過(guò)以上所有限額的，以其中的最低限額作為貸款金額

6.單項(xiàng)選擇題在買方委托人向賣方支付定金前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須予以確認(rèn)的事項(xiàng)是（）。

A.委托交易房屋的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)人身份
B.房屋建筑年代
C.產(chǎn)權(quán)人職業(yè)
D.房屋裝修成本

7.單項(xiàng)選擇題下列存量房買賣實(shí)地查驗(yàn)的內(nèi)容中，屬于環(huán)境查驗(yàn)的是（）。

A.房屋結(jié)構(gòu)
B.房屋共有設(shè)施
C.是否存在垃圾場(chǎng)
D.戶內(nèi)家具家電

8.單項(xiàng)選擇題新建商品房中屬于業(yè)主共有的部分應(yīng)由（）查驗(yàn)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.房地產(chǎn)建筑公司

9.單項(xiàng)選擇題新建商品房買受人入住時(shí)，確認(rèn)日后有關(guān)設(shè)施設(shè)備和共有部位使用過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的憑據(jù)是（）。

A.房屋買賣合同書
B.交房通知書
C.前期物業(yè)管理合同
D.房屋交接單

10.單項(xiàng)選擇題在新建商品房交接戶內(nèi)查驗(yàn)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)估算的面積與合同約定的面積差距較大，則應(yīng)（）。

A.找專業(yè)的測(cè)量機(jī)構(gòu)重測(cè)面積
B.直接要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退還房款
C.修改房地產(chǎn)買賣合同
D.重新簽訂房地產(chǎn)買賣合同