多項選擇題下列各項中，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的有（）。

A.取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的
B.取得的銷售收入占該項目收入總額50%以上的
C.申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
D.轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積85%以上的


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1.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算的說法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除
B.分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應(yīng)保持一致
C.建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施，應(yīng)計算收入，但成本、費用不得扣除
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本

2.多項選擇題下列稅務(wù)處理中，符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有（）。

A.納稅人清算補繳的土地增值稅，不加收滯納金
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費，不得扣除
C.回遷戶支付給房地產(chǎn)企業(yè)的補價，應(yīng)作為當期的收入
D.對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應(yīng)保持一致

3.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算的說法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費可以扣除
B.對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，清算方式應(yīng)保持一致
C.貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，可以扣除的裝修費用不得超過房屋原值的10%

5.多項選擇題計算土地增值稅時，下列項目中準予扣除的有（）。

A.契稅
B.開發(fā)小區(qū)的排污費、綠化費
C.安置動遷用房的支出
D.按照有關(guān)規(guī)定未計入房價向購買者收取的代收費用