多項選擇題

下列關于契稅的表述不正確的有（）。

A.公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅
B.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關在規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案
C.事業(yè)單位按照國家規(guī)定改制為企業(yè)，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資比例超過50％的，對改制后的企業(yè)承受原事業(yè)單位的土地、房屋權屬的，免征契稅
D.事業(yè)單位改制過程中，改制后的企業(yè)以出讓方式取得原國有劃撥土地使用權的，免征契稅

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