單項選擇題用成本法估價時，建筑物的現(xiàn)值：()。
A．建筑物的重新購建價格-年折舊額X剩余經(jīng)濟壽命
B．建筑物的重新購建價格-年折舊額X實際經(jīng)過年數(shù)
C．建筑物的重新購建價格X成新率
D．建筑物的重新購建價格-年折舊額
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1.單項選擇題有一宗房地產(chǎn)交易，成交價格為3000元／平方米，付款方式是首付10％，余款在一年內(nèi)．按月等額付清，假設(shè)月利率為5％0，其一次支付的實際成交價格為()元／平方米。
A．3000
B．2700
C．2914
D．2500
2.單項選擇題某寫字樓剛建成，其建筑造價實際為1000萬元，建筑面積為5000平方米，其基地的現(xiàn)時市場價格為600萬元，附近類似寫字樓(包括土地和建筑物)的現(xiàn)時市場價格為2800元／平方米，則該寫字樓中建筑物的合理市場價格為()萬元。
A.800
B.900
C.1000
D.大于1000
3.單項選擇題有在區(qū)位、檔次等方面相當(dāng)?shù)募?、乙兩出租寫字樓，甲寫字樓的建筑面積月租金為50元／平方米，不含物業(yè)管理費；乙寫字樓的建筑面積月租金為59元／平方米，含有物業(yè)管理費。該類寫字樓的物業(yè)管理費為每平方米使用面積10元。甲、乙兩寫字樓的租金相比有()。
A.甲高于乙
B.甲低于乙
C.甲等于乙
D.不可比
4.單項選擇題市場法是將被估價房地產(chǎn)與在()的近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的成交價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚源斯浪惚还纼r房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值的方法。
A．委托估價日期
B．實地查勘日期
C．估價作業(yè)期
D．估價時點
5.單項選擇題某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費分別為正常成交價格的7％和8％。某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方297萬元，應(yīng)交納的稅費均由賣方負(fù)擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為()萬元。
A．323
B．275
C．273
D．258
最新試題
在眾多的管理內(nèi)容和目標(biāo)中，房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的目標(biāo)體系的構(gòu)成有（）。
題型：多項選擇題
被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。
題型：單項選擇題
下列交易條件中，對買方有利的為（）。
題型：不定項選擇
房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的編制步驟是（）。
題型：單項選擇題
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈予的說法，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
李某現(xiàn)在存款10000元，單利年利率為2.5%，則5年年末的本利和為（）元。
題型：單項選擇題
評標(biāo)委員會中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。
題型：不定項選擇
該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為（）。
題型：不定項選擇
該項目的投標(biāo)保證金最高為（）萬元。
題型：不定項選擇
擬組建的評標(biāo)委員會組成存在的問題為（）。
題型：不定項選擇