單項選擇題某宗物業(yè)的收益期限為38年，通過預測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元，從未來第6年到第38年每年的凈收益將穩(wěn)定在35萬元左右，該類物業(yè)的報酬率為10%。試計算該宗物業(yè)的收益價格。

A.200.86
B.300.86
C.400.86
D.500.86


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2.單項選擇題下列指標中，不屬于寫字樓物業(yè)經營管理績效評價指標的是()。

A.物業(yè)經濟指標
B.服務滿意度
C.物業(yè)品牌化
D.市場占有率

4.單項選擇題制定租金收取辦法的目的是盡量減少()帶來損失。

A.由于遲付或拖欠租金而給業(yè)主
B.由于空置或免租期長而給業(yè)主
C.由于空置或免租期長而給物業(yè)服務企業(yè)
D.由于遲付或拖欠租金而給物業(yè)服務企業(yè)

5.單項選擇題物業(yè)管理績效評價中，凈資產收益率的計算公式是()。

A.凈資產收益率=(凈利潤/平均凈資產)×100%
B.凈資產收益率=(凈利潤/凈資產總額)×100%
C.凈資產收益率=(息前稅前利潤/平均資產總額)×100%
D.凈資產收益率=(主營業(yè)務收入凈額/平均流動資產總額)×100%