多項(xiàng)選擇題實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括()。

A.物業(yè)服務(wù)成本
B.法定稅費(fèi)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)
D.物業(yè)服務(wù)支出
E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金


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1.多項(xiàng)選擇題按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬,目前在我國(guó),物業(yè)管理的委托方有()主體。

A、建設(shè)單位
B、公房出售單位
C、業(yè)主大會(huì)
D、業(yè)主委員會(huì)
E、以上都是

2.多項(xiàng)選擇題《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理的部門為()。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門
B.省人民政府建設(shè)主管部門
C.自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門
D.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
E.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門

3.多項(xiàng)選擇題《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本制度,包括()。

A.業(yè)主大會(huì)制度
B.管理規(guī)約制度
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度
D.住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收制度
E.住宅專項(xiàng)維修資金制度

4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的社會(huì)化有兩個(gè)基本含義,即()。

A.房地產(chǎn)施工企業(yè)要到社會(huì)上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會(huì)上去尋找房地產(chǎn)施工企業(yè)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會(huì)上去尋找可以代管的物業(yè)
D.物業(yè)的所有權(quán)人要到社會(huì)上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.政府職能部門要到社會(huì)上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于物業(yè)管理的含義,表述正確的是()。

A、物業(yè)管理是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能
B、物業(yè)管理是由業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的
C、物業(yè)管理活動(dòng)的依據(jù)是商品房買賣合同
D、物業(yè)管理活動(dòng)的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同
E、物業(yè)管理的內(nèi)容是對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)、管理,對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù)

6.單項(xiàng)選擇題業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于()所有。

A、業(yè)主
B、業(yè)主大會(huì)
C、業(yè)主委員會(huì)
D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

8.單項(xiàng)選擇題住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位,由()決定。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門

9.單項(xiàng)選擇題業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于()所有。

A、業(yè)主
B、公有住房售房單位
C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位
D、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門

10.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式中,酬金制是指()。

A、由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式
B、由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式
C、在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式
D、在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式

最新試題

物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,可以計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。()

題型:判斷題

下列對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施的管理形式的表述,不正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

物業(yè)服務(wù)企業(yè)是依法定程序設(shè)立,從事物業(yè)管理活動(dòng)的具有獨(dú)立的企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織。()

題型:判斷題

物業(yè)管理的主要目的是為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能,使其保值增值,并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境。()

題型:判斷題

建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成。()

題型:判斷題

社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制其核心是專業(yè)化。()

題型:判斷題

物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。()

題型:判斷題

《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取有關(guān)費(fèi)用。()

題型:判斷題

住宅專項(xiàng)維修資金,是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿前的維修和更新、改造的資金。()

題型:判斷題

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于五次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。()

題型:判斷題