判斷題收益期限一般根據(jù)建筑物剩余經(jīng)濟壽命和建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限來確定。（）
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8.多項選擇題剩余技術(shù)有（）。
A.建筑物剩余技術(shù)
B.土地剩余技術(shù)
C.市場剩余技術(shù)
D.房地產(chǎn)剩余技術(shù)
E.抵押貸款剩余技術(shù)
9.多項選擇題直接資本化法的優(yōu)點不包括（）。
A.指明了房地產(chǎn)的價值是其未來各期凈收益的現(xiàn)值之和
B.通常只需要測算未來第一年的收益
C.每期的凈收益或現(xiàn)金流量都是明確的，直觀且容易被理解
D.資本化率或收益乘數(shù)直接來源于市場所顯示的收益與價值的關(guān)系
E.計算過程較為簡單
10.多項選擇題收益法中確定報酬率的基本方法不包括（）。
A.市場提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資報酬率排序插入法
E.收益乘數(shù)法
最新試題
某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2；運營費用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。
題型：問答題
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？
題型：問答題
農(nóng)地的凈收益如何測算？
題型：問答題
已知一年期國債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風(fēng)險補償為2.23%，管理負擔(dān)補償為1.32%，缺乏流動性補償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報酬率為多少。
題型：問答題
建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么，如何確定？
題型：問答題
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
收益法估價的操作步驟是什么？
題型：問答題
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）
題型：判斷題
實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？
題型：問答題