A.開發(fā)期
B.開發(fā)經(jīng)營期
C.建設(shè)期
D.出租率
E.出租經(jīng)營期的起始點(diǎn)
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A、土地出讓價款
B、土地購置稅費(fèi)
C、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D、水文地質(zhì)勘測費(fèi)
E、土地開發(fā)工程費(fèi)
A.是否有足夠的資金來源
B.是否有較為廣闊的市場
C.是否具有較理想的財務(wù)內(nèi)部收益率
D.是否有較強(qiáng)的貸款償還和自身平衡能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力
E.項(xiàng)目是否可行
A、中房指數(shù)
B、所在城市
C、地段
D、用途
E、使用條件
A.資產(chǎn)負(fù)債率
B.借款償還期
C.投資回收期
D.流動比率
E.速動比率
A、項(xiàng)目用地
B、房地產(chǎn)市場供需
C、房價現(xiàn)狀及走勢
D、交通運(yùn)輸條件
E、外圍基礎(chǔ)設(shè)施
最新試題
一般項(xiàng)目投資機(jī)會研究的目的是指明具體的投資方向，特定項(xiàng)目投資機(jī)會研究是選擇確定項(xiàng)目的投資機(jī)遇，并將項(xiàng)目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，使投資者可據(jù)以決策。（）
土地出讓地價款是國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付的土地使用權(quán)出讓地價款。（）
資金籌措計劃，要以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金使用計劃和銷售收入計劃為基礎(chǔ)，確定資金的來源和相應(yīng)的數(shù)量。（）
房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營利性的各種基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。（）
土地出讓地價一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。（）
詳細(xì)可行性研究也稱"預(yù)可行性研究"，在初步可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。（）
所謂輔助研究是對投資項(xiàng)目的一個或幾個重要方面進(jìn)行單獨(dú)研究，用作投資機(jī)會研究和初步可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項(xiàng)研究。（）
在編寫可行性研究報告時，貸款償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況作出估算，用以反映項(xiàng)目在何時開始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息，以及所需的時間長度，以幫助開發(fā)商安排融資計劃。（）
現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制訂適宜的借款及償還計劃。（）
按投資計算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表。（）