蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進行探討，用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險，進而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。（）

中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目，其銷售周期遠遠低于高檔商品住宅項目；商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠遠小于住宅項目。（）

風(fēng)險估計常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）

實物期權(quán)類型主要包括（）。

解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）

房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設(shè)置。（）

最高工程費用與預(yù)測可能的工程費用之間差距越小，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風(fēng)險的能力越大。（）

解析法是一種通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問題近似解的數(shù)學(xué)方法，其特點是用數(shù)學(xué)方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。（）

如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風(fēng)險由開發(fā)商負擔(dān)，對承包商基本無影響。（）

期權(quán)價格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。