風險估計與評價的常用方法有調查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）

凈現值標準差可以反映項目年度凈現值的離散程度。（）

土地費用是房地產開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數。由土地出讓金、基礎設施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）

風險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經濟效益指標的影響。（）

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）

決策過程和方法常是固定程序和標準方法，因此又稱為程序化決策。（）

最高購買價格高出實際購買價格的數額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風險的能力越強。（）

敏感性分析能夠明確提供某個經濟因素變動引起的房地產項目盈利變化的可能性大小。（）

如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風險由開發(fā)商負擔，對承包商基本無影響。（）

房地產投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）