敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟因素變動引起的房地產(chǎn)項目盈利變化的可能性大小。（）

權益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務杠桿，使投資者所承擔的投資風險和風險報酬相應增加，權益投資收益率提高。（）

房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設置。（）

選出最佳方案屬于風險辨識階段的工作。（）

風險估計與評價的常用方法有調查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）

房地產(chǎn)投資之所以具有期權性質，是因為房地產(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）

最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風險的能力越大。（）

最低租售價格與預測租售價格之間差距越大，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風險的能力越強。（）

承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）

在風險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預測不確定性因素對房地產(chǎn)項目經(jīng)濟效益的影響。（）