單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擬投資開(kāi)發(fā)一總建筑面積為6000平方米的寫(xiě)字樓項(xiàng)目，已知該項(xiàng)目的綜合開(kāi)發(fā)成本為3000元/平方米，項(xiàng)目建成后可出租面積的月租金水平為85元/平方米，如果該寫(xiě)字樓建筑的可出租面積系數(shù)為0.85，經(jīng)營(yíng)成本為租金收入的30%，則該寫(xiě)字樓項(xiàng)目投資的成本收益率為（）。

A、23.8%
B、20.23%
C、19.70%
D、18.96%


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1.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說(shuō)明該項(xiàng)目的收益率高于（）。

A、社會(huì)平均收益率
B、通貨膨脹率
C、國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率
D、項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資者的實(shí)際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱(chēng)為（）。

A、超額利潤(rùn)
B、投資回報(bào)
C、內(nèi)部收益
D、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金

4.單項(xiàng)選擇題計(jì)量估價(jià)合同是以（）和單價(jià)表為計(jì)算報(bào)價(jià)依據(jù)的合同。

A、總工程量
B、實(shí)測(cè)工程量
C、工程量清單
D、最終工程量