甲公司2×13年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，-租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×16年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（）。

下列資產(chǎn)分類或轉(zhuǎn)換的會計處理中，符合會計準(zhǔn)則規(guī)定的有（）。

某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×15年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當(dāng)日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100萬元。該建筑物的購買價格為600萬元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2×16年12月31日，該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（）。

2×16年1月1日，甲公司將一項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量。該投資性房地產(chǎn)的原價為40000萬元，至轉(zhuǎn)換時點已計提折舊10000萬元，未計提減值準(zhǔn)備，2×16年1月1日，其公允價值為50000萬元。甲公司按凈利潤的10％計提法定盈余公積，適用的所得稅稅率為25％。則轉(zhuǎn)換日影響甲公司2×16年度資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤”項目的年初金額為（）萬元。

甲公司2013年至2018年發(fā)生以下交易或事項：2013年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓采用經(jīng)營租賃方式出租給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5600萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2016年12月31日，該辦公樓的公允價值為4400萬元；2017年12月31日，該辦公樓的公允價值為4200萬元；2018年6月30日，租賃期滿，甲公司將投資性房地產(chǎn)收回后直接對外出售，售價為4000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：（1）確定投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。（2）計算該辦公樓2016年應(yīng)計提的折舊額。（3）編制租賃期開始日的會計分錄。（4）編制2016年取得租金收入時的會計分錄。（5）計算上述交易或事項對甲公司2016年度營業(yè)利潤的影響金額。（6）編制2018年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。

甲公司擁有一棟專門用于出租的廠房，該廠房子2012年12月31日建造完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日用于出租，成本為17000萬元。從2015年1月1日起，為減少投資性房地產(chǎn)公允價值變動對公司利潤的影響，甲公司將出租廠房的后續(xù)計量由公允價值模式變更為成本模式，并將其作為會計政策變更進(jìn)行了追溯調(diào)整。2015年度，甲公司對出租廠房按照成本模式計提了折舊，并將其計入當(dāng)期損益。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用成本模式的情況下，甲公司自該出租廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的次月起對其采用年限平均法計提折舊，該廠房預(yù)計使用25年，預(yù)計凈殘值為零。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用公允價值模式的情況下，甲公司出租廠房各年年末的公允價值如下：2013年12月31日為16000萬元；2014年12月31日為14600萬元；2015年12月31日為13000萬元。假定甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積。不考慮所得稅及其他因素。要求：判斷甲公司2015年1月1日起變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式并進(jìn)行追溯調(diào)整的會計處理是否正確，同時說明判斷依據(jù)；如果甲公司的會計處理不正確，編制更正的會計分錄。

長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團(tuán)公司，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權(quán)的會計處理中，不符合會計準(zhǔn)則規(guī)定的是（）。

甲公司2×13年12月31日購人一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（）。

明海公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，2012年至2015年涉及投資性房地產(chǎn)的有關(guān)資料如下。（1）2012年12月1日，明海公司與迅達(dá)公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給迅達(dá)公司，租期為3年，每年租金為1000萬元，于每年年初收?。俣ㄗ饨鹁雌谑盏剑?013年1月1日為租賃期開始日。此辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價值為30000萬元，賬面原值為25000萬元，已計提的累計折舊為10000萬元，未計提減值準(zhǔn)備。2013年1月1日，明海公司按照15000萬元確認(rèn)了投資性房地產(chǎn)，并將收取的1000萬元租金確認(rèn)為收入。（2）2013年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30900萬元；2014年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30800萬元。2013年12月31日和2014年12月31日，明海公司對上述投資性房地產(chǎn)的公允價值與賬面價值之間的差額分別確認(rèn)了公允價值變動損益15900萬元和-100萬元。（3）2015年12月31日，租賃協(xié)議到期，明海公司收回辦公樓自用，當(dāng)日該辦公樓的公允價值為30700萬元。2015年12月31日，明海公司終止確認(rèn)了該投資性房地產(chǎn)，并將其公允價值與賬面價值的差額確認(rèn)為其他綜合收益。不考慮其他因素。（金額以萬元為單位表示）要求：（1）分別判斷上述業(yè)務(wù)中，明海公司的會計處理是否正確，并說明判斷理由；如果明海公司的會計處理不正確，編制正確的會計分錄。（2）假定2015年12月31日租賃協(xié)議到期時將該投資性房地產(chǎn)出售，處置價款為30700萬元，編制相關(guān)分錄。

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，轉(zhuǎn)換Et投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的是（）。