房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交的文件包括（）。

為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)增加成本利潤(rùn)率來(lái)確定其商品房銷(xiāo)售價(jià)格，該定價(jià)方法為認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法。（）

判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司過(guò)往的業(yè)績(jī)主要是看其共代理了多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少。（）

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或單體工程，其竣工驗(yàn)收的依據(jù)是：經(jīng)過(guò)審批的項(xiàng)目建議書(shū)、年度開(kāi)工計(jì)劃、施工圖樣和說(shuō)明文件、施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更文件、現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)程、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，以及合同中有關(guān)竣工驗(yàn)收的條款。（）

開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)辦理建設(shè)工程開(kāi)工審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后就可進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)。（）

對(duì)于劃撥用地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商不需取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，只需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。（）

認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)購(gòu)買(mǎi)者對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。（）

成本加成定價(jià)法中加成的含義就是一定比例的管理費(fèi)和利潤(rùn)。（）

通過(guò)初步投資分析，開(kāi)發(fā)商可以找出一系列必須在事先估計(jì)的因素，在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)和簽訂建設(shè)合同之前，必須設(shè)法將這些因素盡可能精確地量化。這樣做的結(jié)果，可能會(huì)使得初步投資決策分析報(bào)告被修改，或者在項(xiàng)目的收益水平達(dá)不到目標(biāo)要求時(shí)被迫放棄這個(gè)開(kāi)發(fā)投資計(jì)劃。因此，前期工作是整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。（）

以行政劃撥方式供應(yīng)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地，也逐步開(kāi)始采用以未來(lái)住宅租售價(jià)格或政府回購(gòu)價(jià)格為標(biāo)的的公開(kāi)招標(biāo)方式。（）