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單項選擇題《物權法》第2條第1款規(guī)定：因物的（）而產(chǎn)生的民事關系，適用本法。

A.所有和使用
B.歸屬和利用
C.占有和使用
D.歸屬和使用

1.單項選擇題地方人民政府有關部門應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予（）.

A.任命
B.幫助
C.指導和協(xié)助
D.宣布

2.單項選擇題最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人（）債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

A.隨時可以隨意變更
B.不能變更
C.可以通過協(xié)議變更
D.可以通過口頭變更

3.單項選擇題房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)（）.

A.房屋所有權證
B.房屋共有權證
C.房屋他項權證
D.房屋租賃備案證明

4.單項選擇題以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級（）頒發(fā)土地使用權證書。

A.人民政府
B.規(guī)劃建設部門
C.工商管理部門
D.土地管理部門

5.單項選擇題房地產(chǎn)入股屬于（）

A.有償轉讓
B.無償轉讓
C.既屬于有償轉讓又屬于無償轉讓
D.兩者都不是

6.多項選擇題房屋登記辦法》的立法目的是（）.

A.規(guī)范房屋登記行為
B.維護房地產(chǎn)交易安全
C.保護權利人的合法權益
D.維護社會主義市場經(jīng)濟秩序

7.多項選擇題抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料外，還應當提交（）.

A.抵押權人的身份證明
B.借款合同
C.抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件
D.房屋所有權證書
E.他項權利證書

8.多項選擇題當事人可以申請預告登記的情形有（）.

A.預購商品房
B.以預購商品房設定抵押
C.房屋所有權轉讓
D.房屋所有權抵押
E.房屋租賃

9.多項選擇題房屋登記機構不得有下列哪些行為？（）

A.要求對不動產(chǎn)進行評估
B.就有關事項詢問登記人
C.查看當事人的身份證明
D.以年檢的名義進行重復登記
E.超出登記職責范圍的其他行為

10.多項選擇題住宅物業(yè)的建設單位，在下列哪些情況下，經(jīng)批準可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)？（）

A.投標人少于3個
B.投標人少于5個
C.住宅規(guī)模較小
D.物業(yè)建設單位認為沒有必要