多項選擇題住宅物業(yè)的建設單位，在下列哪些情況下，經(jīng)批準可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)？（）

A.投標人少于3個
B.投標人少于5個
C.住宅規(guī)模較小
D.物業(yè)建設單位認為沒有必要


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1.多項選擇題不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照（）的原則，正確處理相鄰關系。

A.有利生產(chǎn)
B.方便生活
C.團結互助
D.公平合理

2.多項選擇題同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，下列關于拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款應當遵照的清償順序正確的是（）

A.抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償
B.抵押權已登記的先于未登記的受償
C.抵押權未登記的，按照債權比例清償
D.借款在前的，優(yōu)先受償
E.數(shù)額大的，優(yōu)先受償

4.多項選擇題房地產(chǎn)中介服務機構包括（）等。

A.房地產(chǎn)測繪機構
B.房地產(chǎn)咨詢機構
C.房地產(chǎn)價格評估機構
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

5.多項選擇題行政法律關系的主體包括（）.

A.行政主體
B.行政相對人
C.人民法院
D.人民檢察院

6.多項選擇題行政行為具備下述哪些情形，行政相對方可視之為無效行政行為，有權國家機關可宣布該行為無效？（）

A.行政行為具有特別重大的違法情形或具有明顯的違法情形
B.行政主體不明確或明顯超越相應行政主體職權的行政行為
C.行政主體受脅迫作出的行政行為
D.行政行為的實施將導致犯罪
E.沒有可能實施的行政行為

7.多項選擇題導致委托代理終止的情形包括（）.

A.代理期間屆滿或者代理事務完成
B.被代理人取消委托或者代理人辭去委托
C.代理人死亡
D.代理人喪失民事行為能力
E.作為被代理人或者代理人的法人終止

8.多項選擇題下列關于代理的說法正確的是（）.

A、代理分為委托代理、法定代理和指定代理
B、代理權授予應該采取書面形式
C、委托授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任
D、沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的的行為，只有經(jīng)過被代理人追認，被代理人才承擔責任。
E、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

9.多項選擇題關于代理、行紀與居間的說法，下列哪些是正確的（）。

A、我國民法通則中代理僅指直接代理，行紀屬于間接代理
A、代理以被代理人名義對外從事代理活動，行紀以自己的名義對外行為
C、代理行為直接對被代理人產(chǎn)生效果，行紀一般不直接對被代理人產(chǎn)生效果
D、居間人獲得了代理權
E、居間人不需要對相對人獨立做出意思表示或接受意思表示

10.多項選擇題關于物權與債權，下列表述正確的是（）。

A、物權為支配權、對世權；債權為請求權、對人權
B、物權具有排他性，債券權具有平等性
C、物權和債權都具有平等性
D、物權優(yōu)先于債權
E、先設立的物權優(yōu)先于后設立的物權