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對短期內(nèi)無法處置的抵債資產(chǎn)可選擇租賃的處置方式。
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信用社取得的抵債資產(chǎn),按其現(xiàn)值能夠抵償貸款本息的,借款合同、擔保合同終止;不夠抵償貸款本息的部分,信用社應依據(jù)合同繼續(xù)追償。
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個人住房貸款,貸款期限在一年以下(含一年)的,通常采用按月還款方式。
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抵債資產(chǎn)的處置方式包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、重組及國家允許開展的其他處置方式。
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抵債資產(chǎn)作價。抵債資產(chǎn)價格確認必須公平合理,作價不得超過市場現(xiàn)價。
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信貸人員應該全面掌握并熟悉借款人和貸款的情況,有責任把借款人和貸款的真實情況書面報告給負責分類復審的部門。
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商業(yè)銀行要保證貸款分類的信貸人員和復審人員具有必要的信貸分析知識,熟悉貸款分類的基本原理。
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在采用以風險為基礎的貸款分類方法的同時,商業(yè)銀行應加強對貸款的期限管理。
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定期存款儲戶在存款到期前要求提前支取,有時會受到限制,而且還有利息損失。
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商業(yè)銀行應至少每半年對全部貸款進行一次分類。
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如果影響借款人財務狀況或貸款償還的因素發(fā)生重大變化,應及時調(diào)整對貸款的分類。
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