問(wèn)答題

甲公司委派業(yè)務(wù)員張某去乙公司采購(gòu)大蒜,張某持蓋章空白合同書(shū)以及采購(gòu)大蒜授權(quán)委托書(shū)前往。
甲、乙公司于2010年3月1日簽訂大蒜買(mǎi)賣(mài)合同,約定由乙公司代辦托運(yùn),貨交承運(yùn)人丙公司后即視為完成交付。大蒜總價(jià)款為100萬(wàn)元,貨交丙公司后甲公司付50萬(wàn)元貨款,貨到甲公司后再付清余款50萬(wàn)元。雙方還約定,甲公司向乙公司交付的50萬(wàn)元貨款中包含定金20萬(wàn)元,如任何一方違約,需向守約方賠付違約金30萬(wàn)元。
張某發(fā)現(xiàn)乙公司尚有部分綠豆要出售,認(rèn)為時(shí)值綠豆銷(xiāo)售旺季,遂于2010年3月1日擅自決定與乙公司再簽訂一份綠豆買(mǎi)賣(mài)合同,總價(jià)款為100萬(wàn)元,仍由乙公司代辦托運(yùn),貨交丙公司后即視為完成交付。其他條款與大蒜買(mǎi)賣(mài)合同的約定相同。
2010年4月1日,乙公司按照約定將大蒜和綠豆交給丙公司,甲公司將50萬(wàn)元大蒜貨款和50萬(wàn)元綠豆貨款匯付給乙公司。按照托運(yùn)合同,丙公司應(yīng)在十天內(nèi)將大蒜和綠豆運(yùn)至甲公司。
2010年4月5日,甲、丁公司簽訂以120萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)大蒜的合同。4月7日因大蒜價(jià)格大漲,甲公司又以150萬(wàn)元價(jià)格將大蒜賣(mài)給戊公司,并指示丙公司將大蒜運(yùn)交戊公司。4月8日,丙公司運(yùn)送大蒜過(guò)程中,因山洪暴發(fā)大蒜全部毀損。戊公司因未收到貨物拒不付款,甲公司因未收到戊公司貨款拒絕支付乙公司大蒜尾款50萬(wàn)元。
后綠豆行情暴漲,丙公司以自己名義按130萬(wàn)元價(jià)格將綠豆轉(zhuǎn)賣(mài)給不知情的己公司,并迅即交付,但尚未收取貨款。甲公司得知后,拒絕追認(rèn)丙公司行為,要求己公司返還綠豆。

甲公司與乙公司簽訂的綠豆買(mǎi)賣(mài)合同效力如何?為什么?

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你可能感興趣的試題

1.問(wèn)答題

甲公司委派業(yè)務(wù)員張某去乙公司采購(gòu)大蒜,張某持蓋章空白合同書(shū)以及采購(gòu)大蒜授權(quán)委托書(shū)前往。
甲、乙公司于2010年3月1日簽訂大蒜買(mǎi)賣(mài)合同,約定由乙公司代辦托運(yùn),貨交承運(yùn)人丙公司后即視為完成交付。大蒜總價(jià)款為100萬(wàn)元,貨交丙公司后甲公司付50萬(wàn)元貨款,貨到甲公司后再付清余款50萬(wàn)元。雙方還約定,甲公司向乙公司交付的50萬(wàn)元貨款中包含定金20萬(wàn)元,如任何一方違約,需向守約方賠付違約金30萬(wàn)元。
張某發(fā)現(xiàn)乙公司尚有部分綠豆要出售,認(rèn)為時(shí)值綠豆銷(xiāo)售旺季,遂于2010年3月1日擅自決定與乙公司再簽訂一份綠豆買(mǎi)賣(mài)合同,總價(jià)款為100萬(wàn)元,仍由乙公司代辦托運(yùn),貨交丙公司后即視為完成交付。其他條款與大蒜買(mǎi)賣(mài)合同的約定相同。
2010年4月1日,乙公司按照約定將大蒜和綠豆交給丙公司,甲公司將50萬(wàn)元大蒜貨款和50萬(wàn)元綠豆貨款匯付給乙公司。按照托運(yùn)合同,丙公司應(yīng)在十天內(nèi)將大蒜和綠豆運(yùn)至甲公司。
2010年4月5日,甲、丁公司簽訂以120萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)大蒜的合同。4月7日因大蒜價(jià)格大漲,甲公司又以150萬(wàn)元價(jià)格將大蒜賣(mài)給戊公司,并指示丙公司將大蒜運(yùn)交戊公司。4月8日,丙公司運(yùn)送大蒜過(guò)程中,因山洪暴發(fā)大蒜全部毀損。戊公司因未收到貨物拒不付款,甲公司因未收到戊公司貨款拒絕支付乙公司大蒜尾款50萬(wàn)元。
后綠豆行情暴漲,丙公司以自己名義按130萬(wàn)元價(jià)格將綠豆轉(zhuǎn)賣(mài)給不知情的己公司,并迅即交付,但尚未收取貨款。甲公司得知后,拒絕追認(rèn)丙公司行為,要求己公司返還綠豆。

乙公司未收到甲公司的大蒜尾款,可否同時(shí)要求甲公司承擔(dān)定金責(zé)任和違約金責(zé)任?為什么?
2.問(wèn)答題

甲公司委派業(yè)務(wù)員張某去乙公司采購(gòu)大蒜,張某持蓋章空白合同書(shū)以及采購(gòu)大蒜授權(quán)委托書(shū)前往。
甲、乙公司于2010年3月1日簽訂大蒜買(mǎi)賣(mài)合同,約定由乙公司代辦托運(yùn),貨交承運(yùn)人丙公司后即視為完成交付。大蒜總價(jià)款為100萬(wàn)元,貨交丙公司后甲公司付50萬(wàn)元貨款,貨到甲公司后再付清余款50萬(wàn)元。雙方還約定,甲公司向乙公司交付的50萬(wàn)元貨款中包含定金20萬(wàn)元,如任何一方違約,需向守約方賠付違約金30萬(wàn)元。
張某發(fā)現(xiàn)乙公司尚有部分綠豆要出售,認(rèn)為時(shí)值綠豆銷(xiāo)售旺季,遂于2010年3月1日擅自決定與乙公司再簽訂一份綠豆買(mǎi)賣(mài)合同,總價(jià)款為100萬(wàn)元,仍由乙公司代辦托運(yùn),貨交丙公司后即視為完成交付。其他條款與大蒜買(mǎi)賣(mài)合同的約定相同。
2010年4月1日,乙公司按照約定將大蒜和綠豆交給丙公司,甲公司將50萬(wàn)元大蒜貨款和50萬(wàn)元綠豆貨款匯付給乙公司。按照托運(yùn)合同,丙公司應(yīng)在十天內(nèi)將大蒜和綠豆運(yùn)至甲公司。
2010年4月5日,甲、丁公司簽訂以120萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)大蒜的合同。4月7日因大蒜價(jià)格大漲,甲公司又以150萬(wàn)元價(jià)格將大蒜賣(mài)給戊公司,并指示丙公司將大蒜運(yùn)交戊公司。4月8日,丙公司運(yùn)送大蒜過(guò)程中,因山洪暴發(fā)大蒜全部毀損。戊公司因未收到貨物拒不付款,甲公司因未收到戊公司貨款拒絕支付乙公司大蒜尾款50萬(wàn)元。
后綠豆行情暴漲,丙公司以自己名義按130萬(wàn)元價(jià)格將綠豆轉(zhuǎn)賣(mài)給不知情的己公司,并迅即交付,但尚未收取貨款。甲公司得知后,拒絕追認(rèn)丙公司行為,要求己公司返還綠豆。

甲公司能否以未收到戊公司的大蒜貨款為由,拒絕向乙公司支付尾款?為什么?
3.問(wèn)答題

甲公司委派業(yè)務(wù)員張某去乙公司采購(gòu)大蒜,張某持蓋章空白合同書(shū)以及采購(gòu)大蒜授權(quán)委托書(shū)前往。
甲、乙公司于2010年3月1日簽訂大蒜買(mǎi)賣(mài)合同,約定由乙公司代辦托運(yùn),貨交承運(yùn)人丙公司后即視為完成交付。大蒜總價(jià)款為100萬(wàn)元,貨交丙公司后甲公司付50萬(wàn)元貨款,貨到甲公司后再付清余款50萬(wàn)元。雙方還約定,甲公司向乙公司交付的50萬(wàn)元貨款中包含定金20萬(wàn)元,如任何一方違約,需向守約方賠付違約金30萬(wàn)元。
張某發(fā)現(xiàn)乙公司尚有部分綠豆要出售,認(rèn)為時(shí)值綠豆銷(xiāo)售旺季,遂于2010年3月1日擅自決定與乙公司再簽訂一份綠豆買(mǎi)賣(mài)合同,總價(jià)款為100萬(wàn)元,仍由乙公司代辦托運(yùn),貨交丙公司后即視為完成交付。其他條款與大蒜買(mǎi)賣(mài)合同的約定相同。
2010年4月1日,乙公司按照約定將大蒜和綠豆交給丙公司,甲公司將50萬(wàn)元大蒜貨款和50萬(wàn)元綠豆貨款匯付給乙公司。按照托運(yùn)合同,丙公司應(yīng)在十天內(nèi)將大蒜和綠豆運(yùn)至甲公司。
2010年4月5日,甲、丁公司簽訂以120萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)大蒜的合同。4月7日因大蒜價(jià)格大漲,甲公司又以150萬(wàn)元價(jià)格將大蒜賣(mài)給戊公司,并指示丙公司將大蒜運(yùn)交戊公司。4月8日,丙公司運(yùn)送大蒜過(guò)程中,因山洪暴發(fā)大蒜全部毀損。戊公司因未收到貨物拒不付款,甲公司因未收到戊公司貨款拒絕支付乙公司大蒜尾款50萬(wàn)元。
后綠豆行情暴漲,丙公司以自己名義按130萬(wàn)元價(jià)格將綠豆轉(zhuǎn)賣(mài)給不知情的己公司,并迅即交付,但尚未收取貨款。甲公司得知后,拒絕追認(rèn)丙公司行為,要求己公司返還綠豆。

大蒜在運(yùn)往戊公司途中毀損的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)?為什么?
4.問(wèn)答題

甲公司委派業(yè)務(wù)員張某去乙公司采購(gòu)大蒜,張某持蓋章空白合同書(shū)以及采購(gòu)大蒜授權(quán)委托書(shū)前往。
甲、乙公司于2010年3月1日簽訂大蒜買(mǎi)賣(mài)合同,約定由乙公司代辦托運(yùn),貨交承運(yùn)人丙公司后即視為完成交付。大蒜總價(jià)款為100萬(wàn)元,貨交丙公司后甲公司付50萬(wàn)元貨款,貨到甲公司后再付清余款50萬(wàn)元。雙方還約定,甲公司向乙公司交付的50萬(wàn)元貨款中包含定金20萬(wàn)元,如任何一方違約,需向守約方賠付違約金30萬(wàn)元。
張某發(fā)現(xiàn)乙公司尚有部分綠豆要出售,認(rèn)為時(shí)值綠豆銷(xiāo)售旺季,遂于2010年3月1日擅自決定與乙公司再簽訂一份綠豆買(mǎi)賣(mài)合同,總價(jià)款為100萬(wàn)元,仍由乙公司代辦托運(yùn),貨交丙公司后即視為完成交付。其他條款與大蒜買(mǎi)賣(mài)合同的約定相同。
2010年4月1日,乙公司按照約定將大蒜和綠豆交給丙公司,甲公司將50萬(wàn)元大蒜貨款和50萬(wàn)元綠豆貨款匯付給乙公司。按照托運(yùn)合同,丙公司應(yīng)在十天內(nèi)將大蒜和綠豆運(yùn)至甲公司。
2010年4月5日,甲、丁公司簽訂以120萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)大蒜的合同。4月7日因大蒜價(jià)格大漲,甲公司又以150萬(wàn)元價(jià)格將大蒜賣(mài)給戊公司,并指示丙公司將大蒜運(yùn)交戊公司。4月8日,丙公司運(yùn)送大蒜過(guò)程中,因山洪暴發(fā)大蒜全部毀損。戊公司因未收到貨物拒不付款,甲公司因未收到戊公司貨款拒絕支付乙公司大蒜尾款50萬(wàn)元。
后綠豆行情暴漲,丙公司以自己名義按130萬(wàn)元價(jià)格將綠豆轉(zhuǎn)賣(mài)給不知情的己公司,并迅即交付,但尚未收取貨款。甲公司得知后,拒絕追認(rèn)丙公司行為,要求己公司返還綠豆。

甲公司與丁、戊公司簽定的轉(zhuǎn)賣(mài)大蒜的合同的效力如何?為什么?
5.問(wèn)答題

甲公司委派業(yè)務(wù)員張某去乙公司采購(gòu)大蒜,張某持蓋章空白合同書(shū)以及采購(gòu)大蒜授權(quán)委托書(shū)前往。
甲、乙公司于2010年3月1日簽訂大蒜買(mǎi)賣(mài)合同,約定由乙公司代辦托運(yùn),貨交承運(yùn)人丙公司后即視為完成交付。大蒜總價(jià)款為100萬(wàn)元,貨交丙公司后甲公司付50萬(wàn)元貨款,貨到甲公司后再付清余款50萬(wàn)元。雙方還約定,甲公司向乙公司交付的50萬(wàn)元貨款中包含定金20萬(wàn)元,如任何一方違約,需向守約方賠付違約金30萬(wàn)元。
張某發(fā)現(xiàn)乙公司尚有部分綠豆要出售,認(rèn)為時(shí)值綠豆銷(xiāo)售旺季,遂于2010年3月1日擅自決定與乙公司再簽訂一份綠豆買(mǎi)賣(mài)合同,總價(jià)款為100萬(wàn)元,仍由乙公司代辦托運(yùn),貨交丙公司后即視為完成交付。其他條款與大蒜買(mǎi)賣(mài)合同的約定相同。
2010年4月1日,乙公司按照約定將大蒜和綠豆交給丙公司,甲公司將50萬(wàn)元大蒜貨款和50萬(wàn)元綠豆貨款匯付給乙公司。按照托運(yùn)合同,丙公司應(yīng)在十天內(nèi)將大蒜和綠豆運(yùn)至甲公司。
2010年4月5日,甲、丁公司簽訂以120萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)大蒜的合同。4月7日因大蒜價(jià)格大漲,甲公司又以150萬(wàn)元價(jià)格將大蒜賣(mài)給戊公司,并指示丙公司將大蒜運(yùn)交戊公司。4月8日,丙公司運(yùn)送大蒜過(guò)程中,因山洪暴發(fā)大蒜全部毀損。戊公司因未收到貨物拒不付款,甲公司因未收到戊公司貨款拒絕支付乙公司大蒜尾款50萬(wàn)元。
后綠豆行情暴漲,丙公司以自己名義按130萬(wàn)元價(jià)格將綠豆轉(zhuǎn)賣(mài)給不知情的己公司,并迅即交付,但尚未收取貨款。甲公司得知后,拒絕追認(rèn)丙公司行為,要求己公司返還綠豆。

大蒜運(yùn)至丙公司時(shí),所有權(quán)歸誰(shuí)?為什么?
6.問(wèn)答題

甲公司從某銀行貸款1200萬(wàn)元,以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押,并辦理了抵押登記。經(jīng)書(shū)面協(xié)議,乙公司以其價(jià)值200萬(wàn)元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵押,沒(méi)有辦理抵押登記。后甲公司屆期無(wú)力清償貸款,某銀行欲行使抵押權(quán)。法院擬拍賣(mài)甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn),與丙公司達(dá)成備忘錄,約定:“由丙公司參與競(jìng)買(mǎi),價(jià)款由甲公司支付,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公司?!北疽婪▍⒓痈?jìng)買(mǎi),以1000萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)成功。甲公司將從子公司籌得的1000萬(wàn)元交給丙公司,丙公司將這1000萬(wàn)元交給了法院。法院依據(jù)競(jìng)拍結(jié)果制作民事裁定書(shū),甲公司據(jù)此將房產(chǎn)過(guò)戶給丙公司。
法院裁定書(shū)下達(dá)次日,甲公司、丙公司與丁公司簽約:“甲公司把房產(chǎn)出賣(mài)給丁公司,丁公司向甲公司支付1400萬(wàn)元。合同簽訂后10日內(nèi),丁公司應(yīng)先付給甲公司400萬(wàn)元,尾款待房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同簽訂之日起半年之內(nèi)不能將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下,則丁公司有權(quán)解除合同,并請(qǐng)求甲公司支付違約金700萬(wàn)元,甲公司和丙公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。”
在甲公司、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的次日,丙公司與戊公司簽訂了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。丙公司以1500萬(wàn)元的價(jià)格將該房產(chǎn)賣(mài)給戊公司,尚未辦理過(guò)戶手續(xù)。丁公司見(jiàn)狀,拒絕履行支付400萬(wàn)元首付款的義務(wù),并請(qǐng)求甲公司先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下。甲公司則要求丁公司按約定支付400萬(wàn)元房產(chǎn)購(gòu)置首付款。鑒于各方僵持不下,半年后,丙公司索性把房產(chǎn)過(guò)戶給戊公司,并拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)查,在甲公司、丙公司和丁公司簽訂合同后,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化不大。

甲公司可否請(qǐng)求法院減少違約金數(shù)額?為什么?
7.問(wèn)答題

甲公司從某銀行貸款1200萬(wàn)元,以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押,并辦理了抵押登記。經(jīng)書(shū)面協(xié)議,乙公司以其價(jià)值200萬(wàn)元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵押,沒(méi)有辦理抵押登記。后甲公司屆期無(wú)力清償貸款,某銀行欲行使抵押權(quán)。法院擬拍賣(mài)甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn),與丙公司達(dá)成備忘錄,約定:“由丙公司參與競(jìng)買(mǎi),價(jià)款由甲公司支付,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公司?!北疽婪▍⒓痈?jìng)買(mǎi),以1000萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)成功。甲公司將從子公司籌得的1000萬(wàn)元交給丙公司,丙公司將這1000萬(wàn)元交給了法院。法院依據(jù)競(jìng)拍結(jié)果制作民事裁定書(shū),甲公司據(jù)此將房產(chǎn)過(guò)戶給丙公司。
法院裁定書(shū)下達(dá)次日,甲公司、丙公司與丁公司簽約:“甲公司把房產(chǎn)出賣(mài)給丁公司,丁公司向甲公司支付1400萬(wàn)元。合同簽訂后10日內(nèi),丁公司應(yīng)先付給甲公司400萬(wàn)元,尾款待房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同簽訂之日起半年之內(nèi)不能將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下,則丁公司有權(quán)解除合同,并請(qǐng)求甲公司支付違約金700萬(wàn)元,甲公司和丙公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任?!?br /> 在甲公司、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的次日,丙公司與戊公司簽訂了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。丙公司以1500萬(wàn)元的價(jià)格將該房產(chǎn)賣(mài)給戊公司,尚未辦理過(guò)戶手續(xù)。丁公司見(jiàn)狀,拒絕履行支付400萬(wàn)元首付款的義務(wù),并請(qǐng)求甲公司先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下。甲公司則要求丁公司按約定支付400萬(wàn)元房產(chǎn)購(gòu)置首付款。鑒于各方僵持不下,半年后,丙公司索性把房產(chǎn)過(guò)戶給戊公司,并拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)查,在甲公司、丙公司和丁公司簽訂合同后,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化不大。

丙公司能否以自己不是合同的真正當(dāng)事人為由拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任?為什么?
8.問(wèn)答題

甲公司從某銀行貸款1200萬(wàn)元,以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押,并辦理了抵押登記。經(jīng)書(shū)面協(xié)議,乙公司以其價(jià)值200萬(wàn)元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵押,沒(méi)有辦理抵押登記。后甲公司屆期無(wú)力清償貸款,某銀行欲行使抵押權(quán)。法院擬拍賣(mài)甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn),與丙公司達(dá)成備忘錄,約定:“由丙公司參與競(jìng)買(mǎi),價(jià)款由甲公司支付,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公司。”丙公司依法參加競(jìng)買(mǎi),以1000萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)成功。甲公司將從子公司籌得的1000萬(wàn)元交給丙公司,丙公司將這1000萬(wàn)元交給了法院。法院依據(jù)競(jìng)拍結(jié)果制作民事裁定書(shū),甲公司據(jù)此將房產(chǎn)過(guò)戶給丙公司。
法院裁定書(shū)下達(dá)次日,甲公司、丙公司與丁公司簽約:“甲公司把房產(chǎn)出賣(mài)給丁公司,丁公司向甲公司支付1400萬(wàn)元。合同簽訂后10日內(nèi),丁公司應(yīng)先付給甲公司400萬(wàn)元,尾款待房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同簽訂之日起半年之內(nèi)不能將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下,則丁公司有權(quán)解除合同,并請(qǐng)求甲公司支付違約金700萬(wàn)元,甲公司和丙公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任?!?br /> 在甲公司、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的次日,丙公司與戊公司簽訂了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。丙公司以1500萬(wàn)元的價(jià)格將該房產(chǎn)賣(mài)給戊公司,尚未辦理過(guò)戶手續(xù)。丁公司見(jiàn)狀,拒絕履行支付400萬(wàn)元首付款的義務(wù),并請(qǐng)求甲公司先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下。甲公司則要求丁公司按約定支付400萬(wàn)元房產(chǎn)購(gòu)置首付款。鑒于各方僵持不下,半年后,丙公司索性把房產(chǎn)過(guò)戶給戊公司,并拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)查,在甲公司、丙公司和丁公司簽訂合同后,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化不大。

丁公司能否解除房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?為什么?
9.問(wèn)答題

甲公司從某銀行貸款1200萬(wàn)元,以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押,并辦理了抵押登記。經(jīng)書(shū)面協(xié)議,乙公司以其價(jià)值200萬(wàn)元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵押,沒(méi)有辦理抵押登記。后甲公司屆期無(wú)力清償貸款,某銀行欲行使抵押權(quán)。法院擬拍賣(mài)甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn),與丙公司達(dá)成備忘錄,約定:“由丙公司參與競(jìng)買(mǎi),價(jià)款由甲公司支付,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公司?!北疽婪▍⒓痈?jìng)買(mǎi),以1000萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)成功。甲公司將從子公司籌得的1000萬(wàn)元交給丙公司,丙公司將這1000萬(wàn)元交給了法院。法院依據(jù)競(jìng)拍結(jié)果制作民事裁定書(shū),甲公司據(jù)此將房產(chǎn)過(guò)戶給丙公司。
法院裁定書(shū)下達(dá)次日,甲公司、丙公司與丁公司簽約:“甲公司把房產(chǎn)出賣(mài)給丁公司,丁公司向甲公司支付1400萬(wàn)元。合同簽訂后10日內(nèi),丁公司應(yīng)先付給甲公司400萬(wàn)元,尾款待房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同簽訂之日起半年之內(nèi)不能將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下,則丁公司有權(quán)解除合同,并請(qǐng)求甲公司支付違約金700萬(wàn)元,甲公司和丙公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任?!?br /> 在甲公司、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的次日,丙公司與戊公司簽訂了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。丙公司以1500萬(wàn)元的價(jià)格將該房產(chǎn)賣(mài)給戊公司,尚未辦理過(guò)戶手續(xù)。丁公司見(jiàn)狀,拒絕履行支付400萬(wàn)元首付款的義務(wù),并請(qǐng)求甲公司先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下。甲公司則要求丁公司按約定支付400萬(wàn)元房產(chǎn)購(gòu)置首付款。鑒于各方僵持不下,半年后,丙公司索性把房產(chǎn)過(guò)戶給戊公司,并拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)查,在甲公司、丙公司和丁公司簽訂合同后,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化不大。

丁公司是否有權(quán)請(qǐng)求甲公司在自己未支付400萬(wàn)首付款的情況下先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?為什么?
10.問(wèn)答題

甲公司從某銀行貸款1200萬(wàn)元,以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押,并辦理了抵押登記。經(jīng)書(shū)面協(xié)議,乙公司以其價(jià)值200萬(wàn)元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵押,沒(méi)有辦理抵押登記。后甲公司屆期無(wú)力清償貸款,某銀行欲行使抵押權(quán)。法院擬拍賣(mài)甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn),與丙公司達(dá)成備忘錄,約定:“由丙公司參與競(jìng)買(mǎi),價(jià)款由甲公司支付,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公司。”丙公司依法參加競(jìng)買(mǎi),以1000萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)成功。甲公司將從子公司籌得的1000萬(wàn)元交給丙公司,丙公司將這1000萬(wàn)元交給了法院。法院依據(jù)競(jìng)拍結(jié)果制作民事裁定書(shū),甲公司據(jù)此將房產(chǎn)過(guò)戶給丙公司。
法院裁定書(shū)下達(dá)次日,甲公司、丙公司與丁公司簽約:“甲公司把房產(chǎn)出賣(mài)給丁公司,丁公司向甲公司支付1400萬(wàn)元。合同簽訂后10日內(nèi),丁公司應(yīng)先付給甲公司400萬(wàn)元,尾款待房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同簽訂之日起半年之內(nèi)不能將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下,則丁公司有權(quán)解除合同,并請(qǐng)求甲公司支付違約金700萬(wàn)元,甲公司和丙公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任?!?br /> 在甲公司、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的次日,丙公司與戊公司簽訂了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。丙公司以1500萬(wàn)元的價(jià)格將該房產(chǎn)賣(mài)給戊公司,尚未辦理過(guò)戶手續(xù)。丁公司見(jiàn)狀,拒絕履行支付400萬(wàn)元首付款的義務(wù),并請(qǐng)求甲公司先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下。甲公司則要求丁公司按約定支付400萬(wàn)元房產(chǎn)購(gòu)置首付款。鑒于各方僵持不下,半年后,丙公司索性把房產(chǎn)過(guò)戶給戊公司,并拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)查,在甲公司、丙公司和丁公司簽訂合同后,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化不大。

丁公司是否有權(quán)拒絕履行支付400萬(wàn)元的義務(wù)?為什么?

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