2003年5月,某市煙草公司向某銀行申請貸款2000萬元,并用一塊以出讓方式取得的土地(已取得土地使用權證)進行抵押。于是銀行與該公司簽訂了貸款合同,并且辦理了抵押土地的登記手續(xù)。在取得貸款后的一年多時間里,煙草公司在用于抵押的土地上建起了簡易倉庫,出租給鄰近的金屬公司臨時存放貨物,但沒有辦理租賃合同登記備案手續(xù)。后煙草公司無法按期償還貸款,于是銀行要求拍賣其抵押的土地,以抵償貸款。煙草公司在此時卻提出,土地的所有權屬于國家,煙草公司無權將其抵押,認為抵押合同無效。銀行堅持不同意,并提出不僅要將土地進行拍賣,而且要求煙草公司將土地抵押期間所得的租金收益也應交給銀行。雙方爭執(zhí)不下,于是銀行向法院起訴。
問題:
(1)煙草公司能否將以出讓方式取得的土地進行抵押?為什么?
(2)煙草公司與金屬公司簽訂的租賃合同是否有效?為什么?
(3)銀行能否對該土地抵押期間的租金收益主張權利?為什么?
(4)本案應如何處理?
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根據土地管理法修正案(征求意見稿),下列哪些情形中可以征收農民集體土地()。
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以下哪個屬于擔保物權()。
下列屬于土地違法行為的是()。
因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的,()可以請求確認權利。
《土地管理法》規(guī)定,縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責時,無權采取下列()措施。
可以用于抵押的土地使用權是()。
關于地役權,下列說法不正確的是()。