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物業(yè)管理師物業(yè)管理基本制度與政策問答題每日一練(2019.08.16)
來源：考試資料網(wǎng)
1.問答題
什么是包干制和酬金制。
參考答案：
包干制，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。酬金制，...
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2.問答題
選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作方案》主要內(nèi)容應(yīng)當包括選聘標準和選聘方式。其中選聘標準和選聘方式分別包括什么內(nèi)容。
參考答案：
選聘標準：包括擬選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級、信用情況，物業(yè)服務(wù)合同的期限，物業(yè)服務(wù)事項和質(zhì)量標準，物業(yè)服務(wù)收費標準，物業(yè)...
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3.問答題
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對什么內(nèi)容進行約定。
參考答案：
物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約...
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4.問答題
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成。
參考答案：
（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護...
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5.問答題
《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》中籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料包括什么。
參考答案：
（一）物業(yè)管理區(qū)域證明；
（二）房屋及建筑物面積清冊；
（三）業(yè)主名冊；
（四）建筑...
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