拍賣師考試拍賣師考試(拍賣實(shí)務(wù))章節(jié)練習(xí)(2020.02.19)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題試述藝術(shù)品拍賣市場的區(qū)位優(yōu)勢及實(shí)際意義。

參考答案：1、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、市場寬松。這是藝術(shù)品拍賣市場得以形成的重要條件；
2、豐富的藝術(shù)品存量；
3、優(yōu)越的地...

2.問答題房地產(chǎn)價(jià)格類型有哪些？

參考答案：1、土地價(jià)格的分類：
①市場價(jià)格、市場價(jià)值
②土地所有權(quán)價(jià)格、土地使用權(quán)價(jià)格
③基準(zhǔn)地價(jià)、...

3 下列物品中，屬于公物范圍的有（）

4 歷史上時(shí)代重要的文獻(xiàn)資料及具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的（）等。

5.問答題論述企業(yè)產(chǎn)權(quán)拍賣應(yīng)注意的問題。

⑴明確企業(yè)產(chǎn)權(quán)法律主體的資格；
⑵企業(yè)產(chǎn)權(quán)處置行為的合法性；
⑶企業(yè)產(chǎn)權(quán)本身是否存在法律糾紛
⑷拍賣程序的合法性

6 《拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中，對拍賣師的職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定有（）等。

7 房地產(chǎn)市場的特征包括（）

8 建設(shè)用地使用權(quán)依照權(quán)利的取得和效力的不同，可分為（）。

9 資產(chǎn)評估活動(dòng)作為一種評價(jià)活動(dòng)和過程，它主要由以下基本評估要素組成（）

10.問答題標(biāo)的物上沒有擔(dān)保物權(quán)的可否進(jìn)行強(qiáng)制拍賣？如果可以，價(jià)款按怎樣的順序處理？

參考答案：可以進(jìn)行拍賣。拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣而消滅，拍賣所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償...