經(jīng)濟類自考00175房地產(chǎn)開發(fā)章節(jié)練習(2019.05.10)

來源：考試資料網(wǎng)

1 房地產(chǎn)項目的臨界點分析，是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產(chǎn)項目達到以下哪種情況的極限值（）

2 產(chǎn)生房地產(chǎn)價格泡沫的主要誘因是：（）

3 在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制慮以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的（）

4.問答題簡述房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序及各程序所包括的主要環(huán)節(jié)。

參考答案：房地產(chǎn)開發(fā)主要有四個程序：
（1）投資機會選擇與決策分析階段：包括投資機會分析、項目建議書、可行性研究、項目立...

5.問答題簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容。

參考答案：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況。
（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務...

6 注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為（）年。

7.判斷題當某房地產(chǎn)投資項目的基準收益率大于銀行的貸款率，且該項目在經(jīng)濟上又是可行的，那么其資本金的內(nèi)部收益率就大于全投資的內(nèi)部收益率。

8 土地使用權(quán)的出讓方式有多種，其中（）方式是一種有條件、有選擇、有控制的市場競爭形式。既體現(xiàn)了國家對土地使用的計劃指導，又充分發(fā)揮市場機制在土地使用權(quán)上的靈活調(diào)節(jié)功能，具有較大適應性。

9 我國房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行資質(zhì)管理制度，共分為5個資質(zhì)等級。其中一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求注冊資金不低于（）。

10.判斷題購買住房抵押支持證券的個人和機構(gòu)，是房地產(chǎn)間接投資者。