國家開放大學(房地產(chǎn)營銷管理)章節(jié)練習(2019.05.04)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題試述房地產(chǎn)直接銷售渠道及間接銷售渠道的優(yōu)缺點及其適應(yīng)條件。

參考答案：房地產(chǎn)直接銷售渠道的主要優(yōu)點：
A.可減少房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售的代理費用
B.有利于房地產(chǎn)開發(fā)商更好地了解...

2 某戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單位的銷售增長率和市場占有率均為低水平，為“雙低”的產(chǎn)品群。這種產(chǎn)品群屬于（）類產(chǎn)品。

3.填空題產(chǎn)品價值是指產(chǎn)品的單位價值。一般而言，產(chǎn)品價值與其分銷渠道的寬窄成（）關(guān)系。

4 按照專業(yè)化組織形式和內(nèi)容劃分，房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷部門主要有以下哪三種基本的組織結(jié)構(gòu)？（）

5.填空題影響消費者購買行為的經(jīng)濟因素主要是（）。

6 某房地產(chǎn)開發(fā)商僅委托一家代理公司全面負責某一房地產(chǎn)項目的所有代理工作，即為（）。

7.填空題預(yù)測對象的時間序列反映出近期變化對預(yù)測值有較大影響時，應(yīng)采用（）使預(yù)測值更為準確。

參考答案：加權(quán)移動平均法

8 房地產(chǎn)開發(fā)的首要因素是（）

9.問答題說明并分析案例所使用的細分標準。

參考答案：所使用的細分標準是按地租細分市場，深圳萬科集團按照消費者所出的地理位置，自然環(huán)境來細分市場，因為處在不同地理環(huán)境下的消費...

10.問答題簡述影響房地產(chǎn)促銷組合的因素。

A.房地產(chǎn)的類型
B.房地產(chǎn)開發(fā)的不同階段
C.促銷預(yù)算
D.推式與拉式策略
E.政治與經(jīng)濟環(huán)境