某市市中心有一污染嚴(yán)重的工廠(chǎng)，占地3.2公頃，依據(jù)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該廠(chǎng)應(yīng)予搬遷，擬改為商業(yè)用地。廠(chǎng)方根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出的改建方案經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)初審認(rèn)為可行。然后，廠(chǎng)方依據(jù)初審方案找到了一個(gè)投資方，并與其簽訂了出讓協(xié)議。投資方未辦理規(guī)劃管理審批手續(xù)即開(kāi)工建設(shè)。在完成基礎(chǔ)和地下一層結(jié)構(gòu)工程時(shí)，受到城市規(guī)劃行政主管部門(mén)查處。 試問(wèn)：城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)如何處理該工程？投資方應(yīng)辦理哪些審批手續(xù)？
我國(guó)北方城市某居住區(qū)項(xiàng)目。居住區(qū)總用地約65公頃，居住人口約1900人，居住戶(hù)數(shù)約290戶(hù)。居住區(qū)位于城市中心區(qū)的東南邊緣。北側(cè)是城市快速路，南側(cè)有城市主干路，西側(cè)有一條城市支路，東側(cè)是一條國(guó)道。居住區(qū)公建設(shè)施分為兩部分，一是靠近城市快速路一側(cè)，另一部分位于整個(gè)居住區(qū)的中心位置。某城市居住示范小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃如圖1-16所示。試對(duì)該方案進(jìn)行評(píng)析。評(píng)析內(nèi)容包括方案的問(wèn)題及修改建議等。
試對(duì)該方案進(jìn)行評(píng)析。評(píng)析內(nèi)容包括方案的問(wèn)題及修改建議等。