單項選擇題關于房屋交易中定金的說法，錯誤的是（）。

A.如果買方違約，無權要求返還定金
B.定金的數(shù)額不得超過主合同標的的20%
C.業(yè)主違約，購房客戶可以要求雙倍返還定金
D.簽訂買賣合同后，定金不能抵作購房款


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1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在進行房源篩選時，首先需要滿足的是客源（）。

A.剛性條件
B.彈性條件
C.不違背其限制條件
D.匹配條件

2.單項選擇題根據(jù)房屋狀況說明書的推薦文本，以下的內(nèi)容中在房屋買賣推薦文本專有的是（）。

A.戶型示意圖
B.建成年份
C.周邊有無嫌惡設施
D.契稅發(fā)票填發(fā)日期

3.單項選擇題如果房屋委托人是集體企業(yè)，需要取得（）的批準文件。

A.國有資產(chǎn)管理部門
B.集體企業(yè)法人代表
C.職工代表大會
D.集體企業(yè)董事會

4.單項選擇題新建商品房預售資金監(jiān)管在（）才可撤銷監(jiān)管。

A.商品房封頂后
B.商品房竣工后
C.商品房登記后
D.商品房竣工驗收取得商品房交付使用許可手續(xù)后