以下關(guān)于年金保險與終身壽險的說法正確的是（）

林先生計劃購買一處房產(chǎn)，需向銀行申請120萬元的房貸，期限為20年，貸款利率為6%，按月還款；目前，房貸可以選擇等額本金和等額本息兩種還款方式。假如林先生前期還款能力較強(qiáng)，希望前期盡量多還款來減輕利息負(fù)擔(dān)，那么林先生應(yīng)當(dāng)選擇（）還款方式，還款5年后，剩余的貸款本金為（）。（答案取最接近值。）

孫小姐購買了一套價值200萬元的住房，首付3成，其余向銀行貸款，貸款年利率為％，按月等額本息還款，貸款期限20年。已經(jīng)還了3年，那么還剩余貸款本金（）。（答案取最接近值）

有A、B兩方案，其期初投資及現(xiàn)金流量如下：A方案，期初投入200,000元，第一年、第二年、第三年、第四年分別現(xiàn)金流入0元，50,000元，100,000元，150,000元；B方案，期初投入200,000元，第一年、第二年、第三年、第四年分別現(xiàn)金流入30,000元，60,000元，90,000元，120,000元。若資金成本為6%，應(yīng)該選擇哪個方案以及選擇的理由是（）。

宋先生月初向銀行貸款80萬元用于購置新房，3~5年期的貸款利率為6%，6~30年期的貸款利率為7%。假如宋先生選擇“氣球貸”，貸款期限為5年，和銀行約定選擇按照20年期計算每月還款額，則在第五年末貸款到期日一次性償還剩余本金為（）。

高先生夫婦公積金賬戶余額目前共有35萬元，計劃5年后購買一套價值200萬元的新房，夫妻2人每月工資都為15,000元，公積金繳費比例均為12%，公積金貸款上限為90萬元，還款期限為20年，貸款利率為4.5%，按月等額本息還款。假定首付比例最低為5成；假如夫妻二人計劃買房以后僅用公積金賬戶來償還公積金貸款的月供，且公積金賬戶余額可以用來支付首付；那么夫妻2人5年后買房時，資金是否足夠，盈余或者缺口是多少（）（公積金賬戶投資報酬率為3.5%，高先生夫婦公積金繳費基數(shù)均為2人月工資額，且假定不考慮購房過程中的稅費及手續(xù)費等問題，答案取最接近值。）

王先生欲購買價值為100萬的住房，首付比例為30%，其余向銀行貸款，貸款期限20年，貸款年利率為7%，按季度計息，以等額本息還款方式，每月還款（）元。（答案取最接近值）

王先生準(zhǔn)備貸款80萬購買一套房子，某銀行5年期貸款年利率為6%，5年以上的貸款利率為7%，王先生打算在該銀行以“氣球貸”的形式申請5年期的貸款，且與銀行約定按20年月供。請問王先生在貸款后第3年年末的剩余本金是（）。

項目A一次性投資5萬元，共有2種返還方式：方式一：每年年末返還1.9萬元，共返還3年；方式二：4年后一次性返還6.28萬元。付先生投資了該項目，那么他選擇（）最劃算，因為（）。（假設(shè)貼現(xiàn)率為5%）

黃女士因工作原因需要在某市居住三年，自己解決住房問題，由單位提供固定金額的住房補(bǔ)貼。她在某小區(qū)租住一套房子，需年交租金6萬元，并交付三個月的房租作為押金，貼現(xiàn)率為6%，不考慮其他稅費，則租房的凈現(xiàn)值為（）。（答案取最接近值）