多項選擇題業(yè)主周某上店委托21世紀經(jīng)紀人王某出售一套新琚花園的三居室（有貸款未還清），王某向店經(jīng)理請教如何識別該房屋上是否設有抵押權（）

A.詢問物業(yè)公司
B.查驗《不動產(chǎn)權證書》附記頁，是否有不動產(chǎn)登記機構(gòu)加蓋的抵押登記專用章
C.網(wǎng)上查詢
D.到本地的不動產(chǎn)登記中心，申請查詢房屋檔案，查明是否設有抵押


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1.多項選擇題下面無法辦理權屬轉(zhuǎn)移登記的房屋是（）

A.李飛位于紅谷新城的三居室被法院查封
B.業(yè)主王強發(fā)現(xiàn)自己2015年3月購買的紅谷新城兩居室的房屋信息被占用
C.業(yè)主張飛位于紅谷新城的兩居室有貸款未還清
D.七彩色經(jīng)紀人王銘在回訪自己維護的紅谷新城的一套房子時，被告知房屋產(chǎn)權人已經(jīng)去世

2.多項選擇題識別不動產(chǎn)是否設有抵押權的方法有（）

A.查驗《不動產(chǎn)權證書》附記頁，是否有不動產(chǎn)登記機構(gòu)加蓋的抵押登記專用章
B.到本地的不動產(chǎn)登記中心，申請查詢房屋檔案，查明是否設有抵押權
C.到物業(yè)備案辦公室查詢求證
D.憑借業(yè)主口述有無抵押

4.多項選擇題業(yè)主是成年人，權屬轉(zhuǎn)移登記需要攜帶（）

A.賣方（含所有共有權人）身份證原件及復印件一份
B.戶口本
C.契稅發(fā)票和購房發(fā)票
D.不動產(chǎn)權證書

5.單項選擇題下列選項，哪些不是金融機構(gòu)委托代辦注銷不動產(chǎn)抵押登記需要提交的資料（）

A.注銷抵押申請書
B.授權委托書
C.營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章
D.不動產(chǎn)登記申請審批表