名詞解釋建筑物區(qū)分所有權的專有權

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4.多項選擇題區(qū)分所有建筑物的管理分為（）系統(tǒng)。

A.業(yè)主組織管理委員會或設置管理人員的自治管理
B.社區(qū)管理
C.行政機關對建筑物進行的行政管理
D.物業(yè)管理

5.多項選擇題一物一權原則設立的理由有（）。

A.避免公示方法上困難
B.避免物權關系復雜化
C.安全性
D.明確權利的范圍

6.多項選擇題留置權成立所應具備的事實，包括（）。

A.須債權人合法占有債務人的不動產
B.須債權已屆清償期且債務人未履行債務
C.須債權的發(fā)生與該動產有牽連關系
D.須債權人合法占有債務人的動產

7.多項選擇題占有改定應當具備以下三個要件：（）。

A.認可直接占有和間接占有的區(qū)分。
B.須因某種法律關系的存在使讓與人有暫時占有讓與物的必要性。
C.須讓與人對于物已為直接或間接占有。
D.自事實行為成就時發(fā)生效力。

8.多項選擇題下列屬于特許物權的有（）。

A.取水權
B.漁業(yè)權
C.采礦權
D.海域使用權

9.多項選擇題與用益物權相比，擔保物權的特征有（）。

A.獨立性
B.從屬性
C.換價性
D.不可分性

10.多項選擇題2003年5月5日甲向乙借款1000元，同時簽訂了一份質押合同，約定甲于同年5月8日將一頭受胎的母羊作為質物交付給乙，甲如期交付。稍后，母羊生下小羊一只。下列選項中哪些中正確的？（）

A.質押合同生效時間為2003年5月8日
B.小羊應歸甲所有，但可作為質權的標的
C.質押合同生效時間為2003年5月5日
D.小羊應歸乙所有